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To be continued... Und das passierte im Oktober 2009

2010-02-25T03:39:00.000-08:00

Nun hat es doch ein bisschen länger gedauert, als beabsichtigt, aber hier kommen unsere Erlebnisse aus dem Oktober:

13.Oktober
Wir schalten wieder unseren Anwalt ein, der mit unserer Mängelliste eine Frist bis zum 20. Oktober setzt.
Bis heute sollte sich eigentlich jemand von Gorth&Co. Bei uns gemeldet haben, bezüglich eines verbindlichen Zeitplans. Auch das ist nicht passiert. Auch von Seiten Town&Country, meldet sich niemand. Augenscheinlich hat das Treffen der „Qualitätssicherung“ vor Ort nichts gebracht.

14.Oktober
Heute haben wir mit dem Heizungsbauer gesprochen. Unsere Fliesen können erst gelegt werden, wenn der Estrich eine Woche mit aufgedrehter Heizung durchgetrocknet ist.
Da wir unseren Gaserschließungstermin aufgrund der Unfähigkeit unserer Lizenzfirma mehrfach verschieben mussten, wird Gas erst am 26.10.2009 erschlossen.
Auch unser Schornstein ist immer noch undicht.

15.Oktober
Wir bekommen eine Mail von unserem Town&Country Verkäufer, von der ich bis heute nicht weiß, was ich davon halten soll. Er hatte sich die ganzen Monate nicht bei uns gemeldet. Aber lest selber:

Hallo Familie Timmann,
ich bin mir gar nicht sicher, wie ich diese Mail anfangen soll...
Meine Sprachlosigkeit zu Ihrem Bauvorhaben in Hamburg ist wahrscheinlich nur noch von Ihrem Ärger zu überbieten.
In meiner gesamten Tätigkeit bei TC habe ich noch nie solche Versäumnisse bei einem Partner wir Groth erlebt.
Leider wurden meine (und auch die von Herrn Martin) Forderungen gegenüber Groth im letzten Jahr wie mit Kunden umzugehen ist, nicht erhört.
Ganz im Gegenteil, wir wurden von unseren Aufgaben in Hamburg entbunden und haben / mussten uns andere Gebiete zum Verkauf suchen.
Auch ich verfolge das Bauvorhaben mit Wut im Bauch und kann jeden Ihrer Schritte nur zu gut verstehen.
Alles was wir in unserem Kaufgesprächen besprochen hatten ist zur Farce verkommen.
Ich helfe Ihnen im Hintergrund so gut ich kann und bleibe da am Ball. Allerdings gegen den Starrsinn von Groth kann man anscheinend
nur auf dem Klageweg vorgehen. Ich drücke Ihnen alle Daumen, das Sie mit Augen zu und Durch die letzten Wochen überstehen und das Haus dann
mängelfrei übergeben wird. Danach sollen die Anwälte die Dinge regeln.
Ich wünsche Ihnen trotzdem eine gute Zeit im Haus für Ihre zukünftige kleine Familie.
Herzlichen Glückwunsch nochmals hierzu .

19.Oktober
Unser Bauleiter nimmt per Email Stellung zu dem Brief unseres Rechtsanwaltes:

Sehr geehrte Frau Timmann,
sehr geehrter Herr Timmann,

hiermit bestätigen wir Ihnen den Eingang des Schreibens der Rechtsanwälte xxx und nehmen wie folgt Stellung.

Termine der Restarbeiten schriftlich und telefonisch mit dem Handwerker abgesprochen:
- fehlende Unterlagen / Lieferscheine der Dämmmaterialien einschließlich Fachunternehmererklärung werden am 19.10.2009 an den Qualitätssicherer Herrn Wendt gemailt. Cc an Familie Timmann.
- Blower-Door-Test wird am 30.10.2009 ausgeführt. Dieser Termin wird dem Qualitätssicherer Herrn Wendt am 19.10.2009 gemailt. Cc an Familie Timmann.
- Der Schlüssel für die Eingangstür ist auf der Baustelle hinterlegt.
- Anbringen der Innenfensterbänkebis zum 26.10.2009.
- Die Versiegelung der Außensohlbänke erfolgt am 28.10.2009 durch den Monteur der Innentüren.
- Festschrauben des Außenwasserhahns erfolgt im Zuge der Fertigstellung / Endmontage Heizung/Sanitär.
- Schließen diverser Löcher in der EG-Decke erfolgt am 16.10.2009
- Das Datenblatt über die Solarplatten wird dem Qualitätssicherer Herrn Wendt am 19.10.2009 gemailt.Cc an Familie Timmann.
- Beseitigung des Schimmels an den Rollladenkästen sowie am Schornstein erfolgt am 20.10.2009
- Fachgerechte Dämmung des Dachbodens wurde am 16.10.2009 kontrolliert und nachgearbeitet. Fachunternehmererklärung hierzu am 19.10.2009.
- Fertigstellung der Trockenbauarbeiten im Bad DG vom 15.10.2009 bis 16.10.2009. Fachunternehmererklärung hierzu am 19.10.2009.
- Fertigstellung der Verspachtelung erfolgt am 18.10.2009.
- Fertigstellung und Endmontage der Fenster und Türen bis zum 26.10.2009
- Fertigstellung der Fliesenarbeiten vom 22.10.2009 bis 28.10.2009
- Fertigstellung der Elektroendmontage am 29.10.2009
- Lieferung und Einbau der Innentüren am 28.10.2009
- Lieferung und Einbau der Innentreppe am 12.10.2009.

Bezüglich Ihrer weiteren Forderungen werden wir uns nach Beendigung der Baumaßname mit Ihnen unterhalten.

PS: Ich werde mich telefonisch am 19.10.2009 bei Ihnen melden.

Die fachgerechte Abdichtung des Schornsteins wurde nicht mit in die Email aufgenommen, wir weisen darauf hin, dass dieser Punkt auch noch zu erledigen ist.
Weiterhin finden wir es nach wie vor enttäuschend, dass wir immer noch keinen eigenen Schlüssel erhalten, sondern dieser „auf der Baustelle hinterlegt“ ist.

18.Oktober
Uns fällt auf, dass auch die Bodeneinschubtreppe nicht im Bauzeitenplan berücksichtigt wurde. Diese ist aber laut Bauanlaufgespräch Bestandteil unseres Vertrages.
Auch einige Verspachtelungen wurden gemacht. Allerdings sind die Lüftungsrohre immer noch offen und auch im Wohnzimmer prangt noch ein riesiges Loch in der Decke, das „versehentlich“ ohne Nutzen gebohrt wurde.

19.Oktober
Wir können den Erschließungstermin für Gas doch vorverlegen. Heute wird unser Haus mit einem Gasanschluss ausgestattet.

20.Oktober
Unser Bauleiter meldet sich mit weiteren „verbindlichen Terminen“:
Nachspachtelarbeiten der EG-Decke im Bereich der geschlossenen Deckenöffnungen : 20.10.2009
- Silikonfugen im Bereich Trockenbau, Wand/Decke: 20.10.2009
- Kontrolle des Schornsteinkopfes, Durchfeuchtung: 20.10.2009
- Einbau der Bodentreppe: 28.10.- 29.10.2009

Auch unser Qualitätssicherer bekommt Post mit Nachweisen:
- Nachweis des verwendeten Solarkollektors
- Nachweis Dämmmaterial - Dachgeschoss
- Fachunternehmererklärung des Trockenbauers ,, Dienstleistung Behrens"
Fachunternehmererklärung für Heizung / Sanitär folgt umgehend.

Wir entdecken bei unserem Baustellenbesuch, dass die Heizungsanlage einen Fehler anzeigt, fotografieren diesen und mailen ihn unserem Bauleiter. Außerdem sind einige Rohre noch nicht verfliest und auch unser Gaszähler zeigt merkwürdige Zahlen an, dafür, dass er „frisch“ eingebaut wurde....

21.Oktober
Unser Bauleiter beantwortet uns schriftlich unserer Fragen:
Anzeige vom " Heizungscontroller " : Störungsanzeige ist laut Aussage von Herrn Wendt ( Firma Wilke )
ohne Bedenken. Die Störung zeigt, dass der Außenfühler noch nicht angeschlossen ist. Wird bei der
Elektroendmontage fertiggestellt.
- Rohrverkleidung der Entwässerung im Bad ( Fußbodenbereich ) und die Ablage hinter der Badewanne wird vom Fliesenleger im Zuge der Fliesenarbeiten fertiggestellt.
- Das Verspachteln der Rohrdurchlässe - Lüftungsanlage im Außenwandbereich und die Endmontage der
Lüftungsanlage wird am 29.09.2009 durch die Firma Wilke fertiggestellt.Alle anderen Spachtelarbeiten
sollen heute fertiggestellt sein.
- Der Gaszählerstand von 4,567m³ müsste von Ihnen mit Datum festgehalten werden und dann bei der Jahresabrechnung des Versorgers mit einbezogen werden.( Der Zähler war vor Einbau orginal verpackt!!)

23.Oktober
Die Fliesenarbeiten im Untergeschoss gehen voran. Leider müssen wir den Liefertermin für unsere Küche, der für heute angesetzt war, auf Grund der Verzögerung auf dem Bau verschieben.
Es wird ein neuer Abnahmetermin für den 30. Oktober angesetzt. An diesem Tag soll auch der Blower Door Test stattfinden.

28.Oktober
Heute konnten wir die „fertigen“ Fliesen im Untergeschoss begutachten.
Leider gab es dabei ein großes unfertiges Problem: es wurde vergessen, im Wohnzimmer Fliesen zu legen.
Angesichts der Abnahme, die in 2 Tagen stattfinden soll, ein Problem, dass schnell gelöst werden muss.
Außerdem ist unsere Mängelliste immer noch sehr lang:
1. Fliesen im Wohnzimmer fehlen
2. Die Bodeneinzugstreppe ist noch nicht eingebaut
3. Die richtige Haustür ist noch nicht eingesetzt, und die bodentiefen Fenster im OG sind auch noch zur Hälfte aus Holz.
4. Neben dem Auswechseln des Zylinders der Tür muss diese ja auch noch eingestellt werden (die Verriegelungen), da sich im Zuge des Eindringen des Schlüsseldienstes etwas verstellt hat.
5. Die "Rollo-Bedien-Elemente" (die jetzt noch oben bei den Fenstern an der Wand kleben) müssen noch angebracht werden.
6. Installation der Sanitärobjekte (Toilette OG und EG, Duschwände, Dusche, zwei Waschbecken OG und eins EG usw.)?
7. Fertigstellung der Lüftungsanlage
8. Sicherheitsdruckknöpfe an den Fenstern im UG fehlen immer noch.
9.Feuermelder fehlen

Außerdem haben wir heute unsere Treppenstufe außen bemustert, die der Gärtner uns dann in den nächsten Wochen setzen wird.

Hier noch ein paar Fotos:

Ganz oben seht ihr unsere Treppenstufe außen.

Im Bad oben. Leider wurde die Bordüre statt, wie gewünscht 3-reiig, nur 2-reihig angebracht.

Das geflieste Bad oben. Die Badewanne und die Duschwanne sind installiert. Es fehlt: Toilette und die Waschbecken.

Ein Blick vom Badezimmer in den Flur oben.

Unser Flur mit Aufgang zum Boden. Noch ohne Bodentreppe.

Schlafzimmer oben. Noch ohne Verglasung unten.

Die Treppe. So gut geschützt haben wir sie noch eine Weile nach dem Umzug gelassen.

Unser Flur, toll gefliest. Im Hintergrund: das vergessene Wohnzimmer (hier fehlen unsere Fliesen!)

Gut gelüftet werden muss im Wohnzimmer trotzdem.

Ein Blick in die Küche.

Und noch ein Blick in die Küche von einer anderen Seite.

Der HWR Raum. Nun auch gefliest und noch mit etwas Platz...

Der weiße Kasten ist unsere Heizungsanlage.

Gäste WC, mit 2-reihigen Mosaikfliesen. Im Moment allerdings ohne Waschbecken und ohne Toilette.

Im OG sind die Fensterbänke schon angebracht.

29. Oktober

Jetzt haben wir auch eine Toilette...

Und zwei Waschbecken...

Und einen kleineren HWR Raum, weil der Warmwasserspeicher hier steht.

Die Fliesen fürs Wohnzimmer stehen immerhin bereit...

Und hier nochmal ein Bild von unserer tollen Heizungsanlage mit tausend Kabeln.

30.Oktober
Heute findet natürlich keine Abnahme statt, da die Mängel nicht bis heute beseitigt werden konnten.
Unser Umzugstermin wird, wieder einmal, verschoben.
Wann die endgültige Fertigstellung sein soll, ist wieder ungewiss.

Für die "Abnahme" war unser Bauleiter dann trotzdem vor Ort. Vor allen Dingen, weil ja auch der Blower Door Test gemacht wurde. Auch unser Qualitätssicherer war zum Blower Door Test vor Ort.

Leider hatte das Haus so viele undichte Stellen in, vor allen Dingen, der Decke, dass wir durch den Blower Door Test haushoch durchgefallen sind.

Nachbesserung stand also an.

Hier wird die Blower Door Einrichtung in unserem Küchenfenster installiert.

Die Mängelliste vom 30. Oktober:
1. Lüftungsanlage ist noch nicht angeschlossen.
2. Beim Gästeklo läuft das Wasser die ganze Zeit
3. Die Elektroendmontage muss noch gemacht werden (auch Steckdosen aussen)
4. Der Außenwasserhahn wurde nicht fest montiert und wackelt bei Berührung
5. Duschwand wurde nicht eingebaut. (Dies weiß die Firma auch - in der Leistungsbeschreibung, die die Firma Wilke uns geschickt hat, stand diese als Inklusivleistung drin)
6. Im Bad fehlt noch die Silikonverfugung zwischen den Fliesen und der normalen Wand.
(Bekannt: Bodentreppe fehlt noch, Wohnzimmerfliesen fehlen noch, die drei Fenstergriffe müssen noch ausgetauscht werden, Tür, Fenster, Rollädenbedienelemente)

Frohe Weihnachten 2009!

2009-12-22T03:38:00.000-08:00

Hallo liebe Leser und Leserinnen!

Wir haben lange nichts mehr von uns hören lassen und schämen uns ganz doll. In den letzten Wochen waren wir mit Umzug, Einweihungsparty, Haus einrichten und der Dummheit der Bauarbeiter beschäftigt, die hier immer noch ein und ausgehen.

Ja, wir leben mittlerweile in unserem Heim, die Mängelliste ist immer noch seeeehr lang und die Nerven strapaziert. Um nur ein Beispiel zu nennen: wir hatten bei Einzug keine Heizung und auch die endgütlige Abnahme ist noch nicht gemacht.

Town&Country ist das scheinbar alles egal. Sie rufen uns alle paar Wochen mal an, sprechen eine Botschaft auf den AB, dass doch alles super wäre und die Mängelliste doch gar nicht sooo lang ist.

Wir haben weder Nerven noch Willen uns vor Weihnachten darum zu kümmern, es ändert eh nichts mehr.

Wir möchten an Euch alle DANKE sagen, dass ihr uns so liebe Nachrichten und Ermunterungen geschickt habt!

Immer wieder hören wir auch von anderen T&C Häuslebauern, die ähnlich bescheiden behandelt werden, wie wir.

Wir raten aus unserer Erfahrung allen ab, die vorhaben mit Town&Country ein Haus zu bauen.

Der Ausführliche Bericht und die vielen Fotos aus den vergangenen Monaten folgen dann demnächst.

Liebe Grüße aus dem verschneiten Hamburg, mit einem lustigen Elfyourself Video:

http://elfyourself.jibjab.com/view/P5u0XnvY9VTIULuT?cmpid=ey_fb_self

Nächstes Jahr ist dann auch unser ganz persönlicher Weihnachtself darauf zu sehen.

Gesegnete Grüße und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Tati&Stefan

2 Wochen ist wieder NICHTS passiert!

2009-10-14T03:37:00.000-07:00

Am 29.9. wurde mit einiger Verzögerung bei uns der Estrich gegossen. Dieser sollte, laut Bauleiter im "Krisengespräch", einen Schnellhärter enthalten. Danach durften wir 2 Tage lang nicht den Bau betreten und nach unserer "Sperrfrist" musste jeden Tag kräftig gelüftet werden.

Das Haus fühlt sich mit Estrich das erste Mal richtig als Haus an. Ich kann das ganz schwer beschreiben, aber wenn man es betritt und nun auf der entgültigen "Gehhöhe" ist, und keine Schläuche, Dämmungen etc. mehr auf dem Boden sieht, ist das schon ein wunderbares Gefühl.

Immer wieder haben wir einen Bauzeitenplan abgefordert. Der kam dann allerdings erst am 01.10.2009 und hat uns als Übergabetermin den 13. Oktober genannt.

Wir hatten wirklich Hoffnung, diesen Termin zu schaffen, um dann zu, 24. Oktober einzuziehen. Der Umzugswagen inklusive fleißiger Familien- und Freundeumzugshelfer wurde bestellt. Die Küche wurde zum passenden Zeitpunkt bestellt.

Während der Trocknungsphase vom Estrich waren wir jeden Tag auf dem Bau um zu lüften. Die Zeit haben wir genutzt, um Ober- und Untergeschoß mit Tiefgrund zu bearbeiten, die Decken weiß zu streichen und das komplette Obergeschoß mit Wandfarbe zu streichen.

Besser gesagt gilt hier der Dank meinem Mann, der die ganze Malerarbeit gemacht hat.

Auch unsere Terrassen und Pflastersteine wurden angeliefert und werden demnächst verlegt.

Seit dem Estrich ist allerdings wieder NICHTS passiert. Ganze 2 Wochen sind seitdem vergangen.

Lediglich vorgestern wurde unsere Treppe eingebaut.

Mit Nichts meine ich auch nichts. Wir haben täglich unserem Bauleiter E-Mails geschrieben und versucht ihn zu erreichen, es kam aber nie eine Antwort. Es gab Krisengespräche mit Herrn Kintzel von Town&Country, aber auch die haben nichts gebracht. Weder, dass sich unser Bauleiter meldet, noch einen Fortschritt auf dem Bau.

Da wir als Bauherren immer noch keinen eigenen Schlüssel haben, mussten wir sogar zeitweilig den Schlüsseldienst rufen, um in unser eigenes Haus zu kommen.

Auch der Qualitätssicherer hat immernoch keine Unterlagen erhalten, auf die er seit Ende Juni (!!!) wartet. Unser Bauleiter hat natürlich mehrfach behauptet, diese wären per Post rausgegangen. Das war aber, natürlich, eine Lüge.

Wir haben dann noch festgestellt, dass sich an unserem Kamin und an den Rollädenkästen trotz Lüften, Stock bildet. Am Kamin liegt es an daran, dass Regenwasser, wegene einer zu kleinen Abdeckung einfach die Isolierung runterlaufen kann, die ganzen Wände "saugen" sich so praktisch mit Wasser voll.

Nachdem sich Herr Kintzel von T&C auf den ersten Brief von unserem Anwalt berufen hat und keine seiner Zusagen eingetroffen ist, haben wir unseren Anwalt noch einmal eingeschaltet. Ich denke auch, dass es zu einem Schadensersatzprozess kommen wird, da sich ja immer noch niemand bei uns meldet.

Unsere Mängelliste bzw. "To-Do" Liste ist auch schon relativ lang. Hier ein Auszug aus einer E-Mail an alle "Bau-Beteiligten" von Groth&Co. und Town&Country:

1. Unterlagen an den Qualitätssicherer schicken.
2. Verbindlichen Termin für den Blower Door Test an den Qualitätssicherer übermitteln.
3. Die Schornsteinkopfabdeckungauf dem Dach WURDE NICHT KORREKT MONTIERT!!! Einmal kann Regenwasser extrem leicht durch die lose Abdeckung in die Dämmwolle des Kaminrohres eindringen – zum anderen, und das ist wesentlich schlimmer, kann zwischen dem Kaminrohr und der Außenverkleidung Regenwasser in die Kaminaußensteine eindringen, so dass diese sich vollsaugen können. ES IST JA KEIN WUNDER, DASS DANN DAS HAUS ANFÄNGT ZU SCHIMMELN!!!!! Und es regnet hier die ganze Zeit! Das heißt, dass diese Schornsteinkopfabdeckung SOFORT vernünftig montier werden muss, damit es NICHT MEHR INS HAUS REGNEN KANN!!!!!

4. Bereitstellung eines eigenen Schlüssels für die Bauherren. Das ist nach einem Dreivierteljahr immer noch nicht passiert!
5. Versiegelung der Fensterbänk außen
6. Anbringung der Fensterbänke innen
7. Verkleiden der Rohre der Lüftungsanlage
8. Festschrauben des Wasserhahnes außen
9. Zumachen der diversen Löcher in der Decke im Erdgeschoß, die alle falsch gebohrt worden sind!!! (Wohnzimmer, Haushaltsraum, Gästebad usw.)

10. Versand des Datenblattes über die Solarplatten an den Qualitätssicherer (wir hatten nachgefragt, ob die richtigen Solarplatten, wie vorher vom Qualitätssicherer gewünscht, angebracht wurden, erhielten jedoch mal wieder keine Antwort!!!)
11. Beseitigung des Schimmels an den Rollädenkästen und am Schornstein (wir haben täglich 3 Stunde und mehr gelüftet)
12. Fachgerechte Dämmung des Dachbodens (hier fehlt immer noch sehr viel Dämmwolle)

13. Fertigstellung der Trockenbauarbeiten im Badezimmer (dort fehlen auch immer noch einige Rigipsplatten an den Wänden)

14. Fertigstellung der Verspachtelung der Trockenbauarbeiten im OG (alle Ecken, an denen die Rigipsplatten auf die Wände/Decke stoßen, müssen noch verspachtelt werden)

15. Endmontage von Fenstern und Türen und Auswechseln der drei falschen Fenster
16. Fliesenarbeiten
17. Elektroendmontage
18. Einbau der Innentüren
19. Einbau der Innentreppe
20. Die Lüftungsanlage muss noch angschlossen werden.

21. Blower Door Test

Wie geht es nun weiter? Da ja niemand mit uns kommuniziert, wissen wir es nicht. Ich gehe davon aus, dass wir Nachricht von unserem Anwalt bekommen, bzw. eine Stellungnahme zum Brief vom Anwalt geschrieben wird.

Morgen soll es angeblich bei Groth&Co. intern ein Gespräch mit unserem Bauleiter geben. Was es da noch für Diskussionen geben soll, weiß ich auch nicht, weil 3 Monate Bauverzögerung und KEINE Kommunikation für sich sprechen. Für uns gibt es bezüglich des "Bauleiters" (ich glaube, in Zukunftn werde ich bei diesem Wort immer Anführungszeichen benutzen, weil man von einem Leiter des Baus bei uns nicht sprechen kann...) nur eine Lösung: wir möchten, dass jemand anders diese Funktion einnimmt (das wollen wir ja schon seit Monaten, aber das geht ja angeblich nicht) und den Bau beendet und das uns der entstandene Schaden durch die Bauverzögerung erstattet wird.

Danach: NIE wieder Groth&Co. und NIE wieder Town&Country.

Wow! Es geht weiter!

2009-09-27T03:36:00.000-07:00

Uiuiui. Manchmal ist es gar nicht so einfach, am Ende einer ereignisreichen Woche, die ganzen Details aus den hintersten Ecken des Gehirn zu kramen. Aber selber schuld, ich hätte mir ja abends mal die Zeit nehmen können, euch auf den aktuellsten Stand der Dinge zu bringen:

Montag: haben wir uns ab Mittag mit Herrn Kintzel, einem Qualitätssicherer von Town&Country, Herrn Thedens (unserem Bauleiter) und seinen Chefs treffen wollen.

Auf der Baustelle angelangt, war nur Herr Kintzel da. Die Chefs von Herrn Thedens ließen sich wegen Krankenhausaufenthalt und (ich glaub) Urlaub entschuldigen. Herr Thedens hatte einen anderen wichtigen Termin. "Ja klar!", dachten wir uns. Wie soll es auch anders sein? Unseren Bauleiter hatten wir ja seit dem Erstgespräch im Januar, nicht mehr zu Gesicht bekommen. Er tauchte dann aber doch noch nach 10 Minuten auf. Wir hatten eine Bemängelungsliste aufgestellt, die, mit Datum versehen, alle Fehlpunkte, Zeitverzögerungen etc. enthalten hat und diese dann Herrn Kintzel und Herrn Thedens in die Hand gedrückt. Die Liste sind wir dann zusammen mit Herrn Kintzel durchgegangen. Hauptsächlich kam dabei raus, dass die Gewerke Schuld sein sollen, an der Verzögerung und Herr Thedens diese (im Fall von Montag: den Heizungsbauer) auch telefonisch nicht erreichen konnte. Ich habe unserem Bauleiter auch gesagt, was ich von dieser "Antwort" halte. Fehler passieren auf einem Bau immer wieder, aber das bei uns alle Gewerke plötzlich nicht erreichbar sind, das ist schon ein bisschen komisch.

Er hat sich dann (und das war das erste Mal in der ganzen Bauphase) in seinem Namen entschuldigt. Mehrfach sogar.

Uns wurde zugesichert, dass wir für den Kreditgeber eine Bestätigung über Bauverzug bekommen, die fehlenden Unterlagen für den Qualitätssicherer nochmal rausgeschickt werden und wir über die noch fehlende Zeit einen Bauplan erhalten. In 2 Wochen sollte dann die Übergabe stattfinden. Auch die fehlende Kommunikation seitens des Bauleiters wurde mehrfach angesprochen. Er war sich dieses "Fehlers" bewusst (was uns aber nicht viel hilft) und will es für die Zukunft verbessern.

Zum Zeitplan: Dienstag und Mittwoch sollte der Heizungsbauer vor Ort sein und die Dämmung verlegen und die Fußbodenheizung. Donnerstag sollte der Estrich gegossen werden. Verbunden mit einem Schnelltrockner sollte dieser dann eine Woche später fertig sein und dann direkt der Fliesenleger kommen und die Treppen (Treppe ins 1.OG und Bodentreppe) eingebaut werden. Der Boden (bzw. der Boden vom Boden) ist übrigens NICHT im Town&Country Standardpreis mit enthalten (da müssen wir uns dann später eine Spanplattenkonstruktion selbst einbauen).

WIr haben am Montag nach dem Gespräch dann noch "Großeinkauf" gemacht. Zum Einen waren wir bei Ikea und haben die Küche bestellt. Sie ist ab Mitte Oktober lieferbar und ab dann kann ein Termin für die Anlieferung vereinbart werden. Dann haben wir noch Bitumen (eine schwarze Teerpaste gekauft) und damit dann in den untersten Klinkerreihen das Haus gestrichen.

Bitumen war ein Tipp von unserem Gärtner, weil wir keine Drainage ims Haus legen werden (weil kein Keller) aber trotzdem die Bodenplatte möglichst viel vor Wasser und auftretender Feuchtigkeit schützen müssen. Dazu werden dann noch rund ums Haus Gehwegplatten befestigt, die mit einem kleinen Gefälle angebracht, das Wasser zum Ablaufen bringen sollen.

Dienstag: ist entgegen der Aussage nichts auf dem Bau passiert. Wir hatten für diesen Tag jedoch die Erschließung mit Wasser und Strom geplant. Nun muss nur noch der Stromzähler angebracht werden und dann haben wir endlich Strom im Haus. Lediglich die Gas Erschließung wurde im ganzen Trubel übergangen. Leider geht diese dann erst in 4 Wochen.

Mittwoch: wurde die Duschwanne und die Badewanne eingebaut. Diese mussten wir mit einer Unterschrift abnehmen (bestätigen, dass dort keine Kratzer drin sind) und der Heizungskasten wurde in den Flur umgebaut.

In unserem Schlafzimmer ist ein Loch, weil der Heizungskasten endlich umgebaut wurde

Donnerstag: ist wieder nichts auf dem Bau passiert. Der Estrich konnte nicht gegossen werden. Wie auch, wenn nicht mal die Fußbodenheizung drin ist? Dafür hat der Bauleiter aber Kontakt mit unserem Qualitätssicherer aufgenommen, der auf die fehlenden Nachweise wartet und noch weitere Isolierungen abnehmen muss.

Freitag: wurden das Ober- und das Untergeschoss isoliert und "vorbereitet" auf die Fußbodenheizung. Außerdem wurde auch endlich unsere Warmwasserleitung oben isoliert (Bemängelung, die der Qualitätssicherer Ende Juni aufgestellt hat).

Weiterhin wurden auf dem Dach 2 Solarplatten angebracht. Hier muss der Qualitätssicherer noch kontrollieren, ob die Platten nach Vorgabe angebracht wurden (er hatte vor Baubeginn in der Berechnungsphase bemängelt, dass die Platten zu wenig Leistung haben. Man hatte sich daraufhin darauf geeinigt, dass 3 Solarplatten angebracht werden).

Außerdem haben wir das Grundstück aufgeräumt und vom restlichen Bauschutt gesäubert. Da meine Großeltern zu Besuch waren, haben wir auch was für die Gartengestaltung getan: es wurden 3 weiße Flieder gepflanzt (müssen nach Anlage des Gartens dann umgepflanzt werden).

Samstag: wurde sowohl oben, als auch unten in allen Räumen die Fußbodenheizung angebracht.

Was immernoch fehlt: ein aktueller Zeitplan und bis heute sind auch noch keine Unterlagen beim Qualitätssicherer angekommen (diese sollten wir in Kopie bekommen) und keine Bestätigung über den Bauverzug für unseren Kreditgeber.

Nächste Woche kann es also mit Estrich weitergehen. Außerdem werden wohl die Gartenarbeiten voran gehen (schließlich wollen wir im Winter nicht durch dem Matsch schwimmen).

Der Anwalt regelts nun

2009-09-20T03:35:00.000-07:00

Bei Groth&Co./ Town&Country muss man offensichtlich erst einen Anwalt einschalten, bis sich irgendetwas tut.

Aber der Reihe nach....

Nach unserem letzten Blog Eintrag vom 04. September ist mal wieder nichts passiert. Eigentlich sollten die Heizungsrohe und die Lüftungsanlage gelegt werden und der Estrich mit dem Schnelltrockner geschüttet werden. Wir mussten uns schon in der gesamten Bauphase in Geduld üben. Die versprochenen Unterlagen beim Qualitätssicherer sind immer noch nicht angekommen und auch den 4. Bauzeitenplan haben wir immer noch nicht erhalten.

Wir haben noch am 04.09. eine Email an unseren Bauleiter (CC alle anderen bisher Beteiligten von T&C und Groth&Co.) geschickt und unsere bisherigen mündlichen Aussagen schriftlich festgehalten. Auch darauf haben wir bis heute keine Antwort erhalten. Die Email haben wir dann einen Tag später an Herrn Schmiesing von Town&Country weitergeleitet.

Hier der Inhalt:

Hallo Herr Thedens, entgegen Ihrer Aussage von letztem Donnerstag, haben wir noch immer keinen 4. neuen Zeitplan erhalten. Ich gehe also davon aus, dass es bei Fertigstellung Ende KW39 bleibt und bestelle die Küche zum entsprechenden Zeitpunkt. Weiterhin wurden auch die Betonklötze nicht vom Grundstück entfernt. Unser Gärtner nimmt demnächst seine Arbeit auf und wir lassen Ihnen für die Entfernung der Materialien eine Rechnung zukommen, da wir Sie seit Februar/März (!!!) darauf hinweisen, dass diese Dinge vom Grundstück entfernt werden sollen. Außerdem sind die Unterlagen, die angeblich am Freitag per Post an den Qualitätssicherer rausgegangen sind, noch nicht dort angekommen. Sie haben doch sicher eine Kopie der Dokumente angefertigt oder anfertigen lassen und können diese per Email an den Qualitätssicherer nachreichen? Weiterhin haben sich die Erschließungsunternehmen bei mir gemeldet. Auch dort haben Sie sich, entgegen Ihrer Aussage, noch nicht gemeldet. Ich habe den Erschließungstermin nun auf dem 22.9. gelegt. Vattenfall braucht, wie schon angemerkt, 2-3 Wochen um wieder freie Termine zur Verfügung zu haben und wir hätte eigentlich gerne bei Fertigstellung Strom und Wasser. Am 23.9. muss entsprechend der Hausstromkasten im Haus fertig gestellt sein. Auch die entsprechenden Mehrkosten für den Baustromanschluss auf Grund der Verzögerung werden wir an Sie weiterberechnen. Weiterhin möchte ich Sie hiermit auch schriftlich darauf hinweisen (Ihnen liegen die Kopien unserer Kreditverträge ja vor), dass am 30.9. unser Kredit ausläuft. Wir haben den Kredit schon mit einer Sondergenehmigung verlängern lassen, eine weitere Verlängerung wird es nicht geben. Wir rechnen also mit einer Fertigstellung des Hauses bis zum 30.9.2009.

Leider hat Herr Schmiesing sich nur folgendermaßen zurückgemeldet:

Sehr geehrter Herr Timmann,

Sie werden sicherlich verstehen, dass wir Ihnen besser vor Ort als zentral von Behringen aus helfen können. Deshalb informieren Wir unseren Town & Country-Partner vor Ort. Dieser bearbeitet die Reklamation und schafft Abhilfe. Deswegen werde ich Ihre Reklamation an unseren Lizenzpartner weitergeben, der sich kurzfristig bei Ihnen meldet. Sollte bis Mittwoch keine Abhilfe geschaffen worden sein so möchte ich Sie bitten, sich zur Sicherheit wieder bei uns zu melden.

Beste Grüße aus Behringen

Ernst Schmiesing
Leiter Technik

Auf unseren entsprechenden Rückhinweis, dass wir uns ja schon mehrfach an den Lizenzpartner gewendet haben, dies aber nichts gebracht hat, kam seitens Town&Country keine Reaktion.

Wir haben dann noch eine Woche gewartet, in der angeblich die Heizung gemacht werden sollte. Auch das ist nicht passiert.

Später (letzten Woche Mittwoch) mussten wir von Heizungsbauer erfahren, dass sie keinen passenden Schlüssel hatten und die Arbeiten deshalb nicht ausgeführt werden konnten. Die Firma hat sich bei mir entschuldigt, aber eben auf diesen "Mangel" hingewiesen.

Die Arbeiten wurden dann Donnerstag/ Freitag ausgeführt. Dabei haben wir Donnerstag Abend festgestellt, dass die Warmwasserleitungen immer noch nicht isoliert waren und der Kasten für die Fußbodenheizung, nicht wie in der Bauanlaufbesprechung in Januar mit dem Bauleiter besprochen, im Flur oben, sondern im Schlafzimmer oben angebracht wurde. Unlogischerweise an der einzigen Stelle, an der ein Schrank stehen könnte...

Wir haben dies dann direkt beim Heizungsbauer reklamiert, angeblich wollten sie die Warmwasserleitungen noch Freitag isolieren und den Kasten an die gegenüberliegende Wand bauen. Montag (morgen) nehmen wir eine Leiter mit und werden dies kontrollieren.

Nach den vielen Lügen und dem Nichtstun durch Bauleiter, Groth&Co. und Town&Country sahen wir uns letzte Woche Mittwoch dazu gezwungen, einen Anwalt einzuschalten, da unser Kredit, wie gesagt, Ende diesen Monats ausläuft.

Der entsprechende Brief vom Anwalt ist am Donnerstag an Groth&Co. rausgegangen. Ebenso eine letzte Email von uns an alle Beteiligten. Am Freitag kam dann, angeblich als Reaktion auf unsere Email, ein Anruf (der erste Anruf!) von Herrn Schmiesing. Ein Qualitätssicherer von Town&Country will sich zusammen mit unserem Bauleiter, wahrscheinlich seinen Chefs (das wollen wir stark hoffen!) und uns am Montag auf dem Bau treffen, zum "Reden".

Komisch, dass erst bei einem Anwaltsschreiben reagiert wird... Von Herrn Grebe kam am selben Tag noch eine SMS, dass er sich an die obersten von Town&Country gewendet hatte, nach unserer letzten Email und ihm von Seiten Groth&Co. immer mitgeteilt wurde, dass bei uns nun alles "liefe". Diese Aussage passt an sich schon nicht, weil wenn alles "liefe", dann hätten wir nicht 3 Monate Verzögerung und würden nicht immer wieder Emails mit Verzögerungen an alle Beteiligten schreiben.

Wir sind schwer enttäuscht, dass wir von Town&Country so "im Regen stehen gelassen" werden und erst nach Einschalten eines Anwalts ansatzweise eine Regung kommt.

In sofern können wir euch schon jetzt sagen: wir würden auf Grund des Stresses und der Nichtbeachtung von Problemen seitens Lizenznehmer und auch seitens Town&Country nicht wieder mit der Firma bauen!

Wir sind gespannt, was das Gespräch morgen bringen soll, im Endeffekt wollen wir nur, dass der Bau endlich beendet wird und wir endlich einziehen können. Unsere Regressforderungen stellt dann in den finalen Zügen unser Anwalt. Ich frage mich, wie Groth&Co. alle Restarbeiten innerhalb einer Woche schaffen will....

Parallel konnten wir immer noch keine Küche bestellen, weil wir keinen Fertigstellungstermin haben. Am Dienstag findet aber endlich die geplante Erschließung statt. Diese musste ja zuvor dreimal verschoben werden. Dazu mussten wir von Vattenfall den Stromkasten selbst abholen und werden ihn Montag auch selbst anbringen.

Außerdem haben wir jetzt schon mit den Außenarbeiten begonnen. Unser Erdwall mit Unkraut wurde auf dem Grundstück verteilt, wir haben die Steine für die Auffahrt und den Weg zum Haus und die Terrasse bestellt und der Gärtner kommt nach der Erschließung nochmal, um den Rasen zu pflanzen.

Zumindest von außen sieht unsere Baustelle also nun einigermaßen "nett" aus.

Unsere Bilder sind schon etwas älter, da wir die letzten Baustellenbesuche immer bei Dunkelheit machen mussten, aber Bilder sagen trotzdem mehr als tausend Worte:

Das hier werden die Steine für unsere Auffahrt und die Zuwegung zum Haus sein:

Und de oberen Steine werden unsere Terrassensteine sein:

Hier sieht man den Blick auf unsere zukünftige Terrasse. Der "Unkrautwall" ist zur Hälfte entfernt, die Erde darunter auf dem Grundstück verteilt. Aktuell ist der Unkrautberg schon verteilt.

Unser Haus von vorne. Der Gärtner hat die Betonklötze und den Müll auf dem Grunstück entfernt und vor das Haus gelegt. Zwei Gittermatten, die vom Guss der Bodenplatte übrig geblieben sind, sind nicht auf diesem Bild zu sehen.

Hier der Schutt von der Baustelle in Nahaufnahme:

Der Qualitätssicherer muss uns noch sagen, ob die Fenster unten richtig isoliert wurden.

Hier wurden die Heizungs- und Sanitärobjekte angeliefert und im Wohnzimmer untergestellt:

Die unbefestigten Lüftungsrohe von unten an der Decke:

Der Wasserkasten im Gästebad des Erdgeschosses:

Hier der volle Blick auf unser Wohnzimmer mit uninstallierten Heizungs-/Sanitärobjekten:

Lüftungsrohre im Obergeschoss:

Im Kinderzimmer 3 gehen Lüftungsrohre an der Wand nach oben (=weniger Stellfläche):

Die Lüftungsrohre im Badezimmer oben gehen in den Haushaltsraum runter in die Lüftungsanlage. Auch hier wurde schon der Spülkasten für unsere Toilette installiert. Gut zu sehen: die unisolierten Heizwasserleitungen (dünn und rot), die unserer Qualitätssicherer vor mehr als 2 Monaten bemängelt hat.

Anderer Blickwinkel, aber immernoch Badezimmer:

Close-Up vom Loch in den Haushaltsraum:

Und hier nochmal unser toller Spülkasten der Toilette oben:

Die unisolierten Warmwasserleitungen (rot) die in die Wand führen, wo unsere Dusche sein wird::

Unsere Badewann und die Duschwanne (Town&Country Standardausstattung) stehen im Moment im Kinderzimmer 2:

Unser Schlafzimmer mit Lüftungsanlage und Kasten für die Heizung (Fehlanbringung):

Jaja, morgen wird sich rausstellen, ob der Kasten nun mittlerweile im Flur angebraacht wurde...

Lüftungsrohre im Flur oben. Ohne mitgebrachte Leiter kommen wir nicht hoch, weil die Bauarbeiter Ihre Leiter immer wieder mitnehmen.

Ja, wann geht's denn endlich wieder weiter?

2009-09-04T03:30:00.000-07:00

"Ja, wann geht's wohl auf dem Bau wieder weiter?", das ist der Satz, den wir uns in den vergangenen Monaten echt sehr häufig gefragt haben. Der Satz ist auch der Grund, warum ihr erst jetzt wieder von uns hört, denn seit dem letzten Eintrag ist sind nur 2 Sachen passiert: der Putz wurde angebracht und die Elektroendinstallation wurde gemacht.

Beide Dinge haben wir der Hartnäckigkeit der Arbeiter zu verdanken, die uns anriefen, als der Bauleiter (mal wieder) nicht zu erreichen war und ihre Arbeiten ordentlich und sauber ausgeführt haben.

Seitdem steht die Bude still. Lediglich die Löcher für die Abluftanlage wurden noch gebohrt. Dabei hat man keine Leiter benutzt, sondern unseren Campingtisch, der im Haus stand und nun kaputt ist. Das Schlimme ist nicht der kaputte Tisch, ich frage mich einfach nur, wie unverantwortlich es ist, sich auf einen wackeligen Tisch zu stellen.

Nachdem unser Bauleiter dann auch mal wieder erreichbar war, hat er uns, auf Grund der schon wieder entstandenen Verzögerung, einen neuen Bauzeitenplan (der mittlerweile 4.!!!) versprochen.

Weiterhin sagte er, dass die Unterlagen an den Qualitätssicherer letzte Woche Freitag per Post rausgegangen sind. Komisch, dass diese aber noch nicht angekommen sind. Außerdem hat er uns versprochen, sich auf Grund der Verzögerung und der immer wieder zu verschiebenden Erschließung um eben diese zu kümmern. Auch das ist nicht passiert. Die Erschließer fragen mich mittlerweile, wann es denn nun soweit ist und ich kann nicht mehr tun, als sagen, wie leid mir das immer tut.

Auch die Betonklötze auf unserem Grundstück, die noch aus der Pfahlgründung im Februar übrig geblieben sind, und mehrfach angemahnt wurden, sind immer noch nicht entfernt worden. Dies macht nun am Montag unser Gärtner und wir stellen es dann in Rechnung.

Wie ihr seht, kann unser Bauleiter also sehr gut Lügen und noch weniger seine Versprechen oder Zusagen einhalten.

Wir hoffen stark, dass der Bau bis Ende September fertig ist (laut Bauleiter *lach* soll das so sein), denn ab dann läuft unser zweiter Kredit aus. Wir haben ihn schon einmal verlängert (wird ja ein Jahr bereitgestellt) und eine weitere Verlängerung ist nicht möglich.

Wir sind demnach ab September zahlungsunfähig.

Hier sind die Bilder, die den aktuellen Zustand der vergangenen Wochen zeigen:

Übrigens soll es angeblich nächste Woche mit dem Estrich weitergehen, dem ein schnelltrockner beigemischt wird. Dazu muss aber erstmal die Lüftungsanlage installiert sein (und das muss wieder von unserem Qualitätssicherer geprüft werden). Zumindest bis gestern war von der Lüftungsanlage jedoch nicht viel zu sehen. Mal schauen, ob uns am Wochenende eine kleine "Überraschung" erwartet...

Von Außen oho von Innen...

2009-08-05T03:29:00.000-07:00

Wir hatten 2 Wochen Urlaub und haben uns bewusst aus der Bauerei rausgehalten. In diesen 2 Wochen sind ab und an unsere Eltern auf den Bau gefahren und bis zuletzt sah es so aus, als ob schon nach den ersten 2 Wochen kein Zeitplan mehr eingehalten werden kann.

Ziel für die 14 Tage: Der Klinker sollte fertiggestellt werden und die Fenster verbaut werden.

Das ist dann auch im Laufe der letzten 2 Wochen passiert.

Einziges Manko: die Fenster wurden angeliefert und jemand hatte die Rollädenkästen vergessen. Diese wurden dann ein paar Tage später angeliefert, allerdings zu klein (muss nun von Innen verputzt werden), weil unser Mauerwerk dicker ist, als beabsichtigt.

Wir hatten schon Panik, dass es zu weiteren Verzögerungen kommt, wenn die Fenster geklaut werden. Sie lagen immerhin im offenen Rohbau rum und in der Siedlung wurde schon mal was entwendet. Aber dank unserer wachsamen Nachbarn ist nichts passiert.

Die Verfugung ist scheinbar erst letzten Sonntag gemacht worden. Besser spät als gar nicht. Wir finden das fertige Gesamtbild von außen nun aber sehr schön.

Schon jetzt haben wir allerdings Mängel: unten hatten wir Sicherheitsfenster bestellt. Bis auf 3 Fenster ist das auch bei allen passiert.

Am Montag ging es für uns nicht nur mit der Arbeit, sondern auch mit dem Hausstress weiter.

Schon morgens rief der Putzer an. Sein Hausschlüssel würde nicht passen, ob wir einen Hausschlüssel hätten. Nein, hatten wir nicht. Allerdings sollte einer für uns hinterlegt sein, den er versuchen kann.

=> Anmerkung: bei uns gab es keine feierliche Schlüsselübergabe oder sonstwas. Von unserem Bauleiter hören wir nur, wenn wir selbst anrufen und ihn dann erreichen (diese Woche hat er mal wieder Urlaub...) gesehen haben wir ihn bisher nur das eine Mal im Januar persönlich gesehen....

Als wir dann abends auf dem Bau waren, haben wir unseren Schlüssel mitgenommen. Am nächsten Tag ruft wutenbrannt der Putzer an. Es würde hier nicht darum gehen, ob das unser Schlüssel ist oder nicht, wir hätten ihn gefälligst zur Verfügung zu stellen. Seine Putzer wären umsonst angereist und wenn wir den Schlüssel nicht vorbeibringen, dann würde eben erst nächste Woche geputzt....Ich habe ihn daraufhin zu unserem Bauleiter verwiesen, für dessen Fehler wir nicht gerade stehen und auch nicht unsere Freizeit opfern werden.

Das Ende vom Lied war dann (wegen des Urlaubs vom Bauleiter!), dass unser Vater dem Putzer die Schlüssel gebracht hat.

Auf eine entsprechende Beschwerde an Groth&Co., die eben diese Geschichte, die Fenster und die seit 4 Wochen fehlenden Leistungen für den Qualitätssicherer enthält, kam (das wundert uns ja schon gar nicht mehr) keine Reaktion.

Auf dem Grundstück wurden einige Teile der Betonklötze losgelöst, die beim Pfahlbauer Anfang Februar entstanden sind. Ein Betonklotz ist leider immer noch vorhanden. Aber immerhin ist es nach sagenhaften 6 Monaten endlich passiert.

Lange Rede, kurzer Sinn. Wir hoffen, dass der 3. Zeitplan endlich eingehalten werden kann.

Hier kommen die aktuellen Bilder:

Zeitplan und Mail von Town&Country

2009-07-15T03:28:00.000-07:00

Wir haben gestern endlich den "aktuelllen" Zeitplan erhalten. Anscheinend soll das Haus bis KW36 fertiggestellt werden und KW37 wäre dann wohl "Übergabe".

Damit wäre die Übergabe ab dem 14. September und somit wiederum 2 Monate nach dem ursprünglich geplanten Termin.

Das widerum heißt, dass die normal garantierte Bauzeit von Town&Country von 4 Monaten um die Hälfte(!!!) überschritten wurde.

Wir haben die Verantwortlichen von Town&Country sowie die Verantwortlichen von Groth&Co. per Einschreiben über die Überschreitung der Bauzeit informiert. In diesem Fall steht uns laut Bauwerksverttrag 50€ pro Werktag zu. Nicht viel, aber immerhin.

Von Town&Country haben wir auch promt eine Antwort von Herrn Schmiesing bekommen:

"Sehr geehrte Frau Timmann,
sehr geehrter Herr Timmann,

ja, ich habe Ihre Nachricht bekommen. Ich weiße aber der Form halber darauf hin, nicht Ihr Vertragspartner zu sein. Ihr Vertragspartner ist unser Lizenzpartner. Selbstverständlich setzt dieser alles daran, Ihr Town & Country-Haus in der vereinbarten Zeit fertig zu stellen."

Das freut uns natürlich sehr, dass sich so aufopferungsvoll um uns gekümmert wird (merkt ihr die Ironie?).

Heute wurden wir dann auch von dem Erschließungsunternehmen von Vattenfall angerufen. Unser Bauleiter hatte den Termin morgen nicht abgesagt. Sein Kommentar diesmal "Wir hatten ein Fax geschickt" - aha.

Nun aber etwas erfreulicheres. Wir haben wieder Bilder vom Flair 125 bekommen. Schaut sie euch mal an. Wirklich sehr schön.

Schon wieder Klinker

2009-07-13T03:27:00.000-07:00

Nachdem mich heute unser Erschließungsunternehmen kontaktiert hat, dass die Erschließung aus Sicherheitsgründen nicht möglich ist, habe ich auch endlich mal unseren Bauleiter ans Telefon bekommen.

Ich hab ihm dann erstmal erklärt, dass ich ohne aktuellen Zeitplan auch solche Dinge nicht koordinieren kann und davon ausgegangen bin, dass das schon irgendwie hinhaut.

Angeblich hätte er den Zeitplan Freitag an uns geschickt, was uns allerdings auch nicht viel gebracht hätte, weil von Freitag bis Montag absagen nicht unbedingt "aktuell" ist.

Vattenfall, die unsere Stromleitungen erschließen, sagt er nun ab. Hoffentlich passiert das auch, die Anfahrtkosten würde ich sonst weiterschicken.

Das der Klinker nicht fertig ist, hat ihn erstaunt, weil "die Maurer bis Ende der Woche fertig sein sollten.... Das stelle ich denen in Rechnung.". Uns wundert ja mittlerweile nichts mehr.

Aber: heute haben sie weiterggeklinkert. Laut Aussage unserer Nachbarn sogar bis 18 Uhr. Nun fehlt nur noch die Hausrückseite, die kleinen Ecken an den großen Seiten und die Fugen.

Anscheinend sollen diese Woche auch Fenster und Türen angeliefert werden. Wäre ja toll.....

Lange Rede, kurzer Sinn. Hier sind die aktuellsten Fotos:

Klinker und immer noch kein Zeitplan

2009-07-09T03:27:00.000-07:00

Wir haben immer noch keinen Zeitplan erhalten. Heute ist es, mal wieder, eine Woche her, dass ich ihn "beantragt" habe. Auch bezüglich unserer Erschließung, die am Montag beginnen soll, haben wir keine Rückmeldung erhalten. Unser Bauleiter war heute den ganzen Tag nicht zu erreichen. Wir haben nun eine Email geschrieben, in der wir ihn auf die "Erschließungsproblematik" hingewiesen haben (das Gerüst steht noch und das Silo auch).

Immerhin ist es aber mit dem Klinker vorangegangen.... Wenn auch noch nicht 100%ig fertig...

Ich bin mal gespannt, wie es weitergeht und ob am Montag die Fenster und Türen kommen...

Zeitplan

2009-07-08T03:11:00.000-07:00

Wir haben immer noch keinen Zeitplan erhalten und bisher auch keine Nachricht, warum nicht...

Außerdem haben wir bisher keine Reaktion erhalten, ob die Erschließung nächste Woche stattfinden kann. Die Erschließung unseres Hauses ist unsere Aufgabe. Dafür mussten wir verschiedene Firmen beauftragen und mit Ihnen Termine, vom Bauleiter vorgegeben, machen. Eigentlich sollte die Erschließung nächste Woche stattfinden. Da aber immernoch das Gerüst steht, ist unklar, ob das noch geht. Eigentlich hab ich die Nase so voll, dass ich meinem Bauleiter am liebsten sagen würde, dass er sich mit den Firmen in Verbindung setzt, aber wir wissen ja mittlerweile, wie erst er Zusagen nimmt... Sehr traurig...

kein Zeitplan

2009-07-07T03:11:00.000-07:00

Ich glaube, das nächste Mal schließe ich Wetten ab... Heute haben wir keinen Zeitplan erhalten. Um 18:30 Uhr kam dann ein Anruf vom Bauleiter, dass dieser erst morgen früh kommt.

Klinker die zweite Seite

2009-07-06T03:09:00.000-07:00

Heute wurde nun auch endlich mit unserer zweiten Hausseite mit der Verklinkerung angefangen. Zuerst der große Schreck, weil auf Seite 1 nicht weitergemacht wurde, dann die Erleichterung: Sie haben mit der anderen Seite angefangen.

Morgen soll es laut unserem Bauleiter einen aktuellen Zeitenplan geben.

Viele von euch spekulieren schon, wann wir einziehen können. Deshalb haben wir im linken Bereich eine Umfrage gestartet.

Votet mit: wann werden wir ins neue Häuschen einziehen?

Außerdem hören wir immer wieder von Town&Country Leuten, die hier in HH bauen, oder gebaut haben. Allen, die noch bauen werden, an dieser Stelle: viel Erfolg (wir bleiben in Kontakt)!

Eine weitere Woche Verzögerung!

2009-07-04T03:08:00.000-07:00

Nachdem wir ja am Mittwoch auf der Baustelle waren und sich dort seit mindestens 1,5 Wochen nichts mehrg getan hat, war am Donnerstag ein Anruf beim Bauleiter fällig. Immerhin hat er Donnerstag Vormittag mehr Handlungsfähigkeit, als Donnerstagnachmittag, wenn er auf der Baustelle ist.

Er war sehr überrascht, dass es nicht weitergegangen ist. Aber auch das wundert uns nicht mehr...

Am Freitag kam dann der Anruf, dass dem Maurermeister die Arbeiter abhanden gekommen sind und wir deswegen wiederum eine weitere Woche Verzögerung haben. Zitat "ich muss mir da was einfallen lassen". Ja, das sollte er, denn langsam wollen wir unseren Umzug planen.

Frustrierend ist im Moment, dass wir nichts vom Sommer im Haus haben. Eigentlich sollten wir nach altem Zeitplan nächste Woche fertig sein und einziehen können.....

Naja, immerhin waren die bisher ausgeführten Arbeiten okay. Aber trotzdem frage ich mich, wieso bei uns alles so lange dauert? Unser Zeitplan in Stichpunkten:

Januar 2008: Idee, dass wir ein Haus bauen können wurde Realität, indem wir mit Grundstücksuche anfingen

April 2008: wir Unterschreiben den Bauwerksvertrag bei T&C

Juni 2008: Unser Kredit wird zugesagt

Juni-November 2008: Antrag auf Baugenehmigung beim Bauamt

Dezember 2008: Grundstückskauf

Februar 2009: nach Urlaub von T&C und "Übertragungsfrist" vom Grundstück gehts nun mit der Pfahlgründung los

März/April 2009: Schon jetzt haben wir immer mehr Verzögerung. Angeblich sind die hohen Anforderungen von unserem Qualitätssicherer schuld. Auf dem Bau passiert seit mehreren Wochen nichts.

Juni 2009: Unsere mittlerweile dritte Beschwerde in schriftlicher Form geht bei Town&Country ein. Endlich kommt auch eine schriftliche Reaktion: wir erhalten einen neuen Zeitplan und eine Begründung, wieso Town&Country an der Verzögerung keine Schuld hat. Auf unsere schriftliche Nachfrage zu der komplett falsch erklärten Zeitverzögerung haben wir bis heute keine Antwort....

Juli 2009: Laut 1. Zeitplan sollte Mitte Juli die Hausübergabe sein. Schon wieder passiert auf der Baustelle seit mindestens 1,5 Wochen nichts. Laut Bauleiter wird sich die Übergabe wieder um eine Woche Verzögern. Diesmal ist der Maurer "schuld".

August 2009: Ende August sollen wir endlich "drin" sein....

Und das Ende von der Geschichte? Bisher haben wir von Town&Country immer nur gehört, dass "die Anderen" (unser Qualitätssicherer oder die ausführenden Firmen) an der Zeitverzögerung Schuld sind und dass es bei anderen Bauherren immer geklappt hat. Es kam nie eine Entschuldigung oder Ähnliches....

Klinker und Trockenbau 2

2009-06-28T03:07:00.000-07:00

Diese Woche wollten wir uns Montag mit unserem Qualitätssicherer treffen. Wir wollten mit ihm vor Ort sprechen, weil wir natürlich aus erster Hand sehen wollten, welche Mängel er findet. Leider war um 20 nach 10 immer noch nicht da (Termin war um 10 Uhr). Nach Anruf in seinem Büro erfuhren wir dann, dass es beim Termin davor eine Verzögerung gab und er erst gegen 11 Uhr kommen wird.

Das lässt sich nicht immer mit der Arbeit vereinbaren, deswegen sind wir dann auch losgefahren. Er hat sich dann auch später noch bei uns gemeldet. Im großen uns Ganzen war er sehr zufrieden, mit der Bauqualität. Er hatte lediglich einen großen und einen kleinen Mangel. Der kleine Mangel war eine Tackernadel, in der Dämmung, die hinterher nicht mehr mit Isolierband überklebt worden war. Der "große Mangel" war die fehlende Isolierung der Warmwasserleitung oben.

Er hat seine Dokumentation mit Fotos gespickt und an unseren Bauleiter geschickt.

Diese Woche sollte der Klinker weitgermacht werden und der Trockenbau 2 oben abgeschlossen werden.

Tatsächlich wurde der Klinker auch hochgezogen. Allerding sind wir, wie man auf dem Bild sieht, immer noch nicht ganz fertig und vor allen Dingen, ist bisher auch nur diese eine Seite geklinkert.

Angesichts der Tatsache, dass nächste Woche Donnerstag der Klinker fertig sein soll, wird das ein straffes Timing.

Aber: der Trockenbau 2 wurde ausgeführt. Das heißt im Endeffekt, dass unsere Wände oben nun 2 Seiten haben. Leider muss die eine Wand im Bad nochmal aufgemacth terden, weil die Warmwasserleitung unisoliert in die Wand führt. Diesen Mangel hat man nämlich noch nicht behoben.

Außerdem wurden wir ja darauf hingewiesen (Danke!) dass die Elektroarbeiten bei einigen anderen Town&Country Häuslebauern in Schutzrohren verlegt wurde. Darauf angesprochen, hat unser Elektriker folgendes geantwortet: "die Leitungen sind nach VDE+TAB Vorschrift verlegt wurden. Die Verlegung im Schutzrohr ist weder Vorschrift noch im Preis enthalten. Es ist auch keine nachträgliche Verlegung im Schutzrohr mehr möglich. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.". Soviel also dazu....

Übrigens hat Town&Country bzw. der Chef von unserem Bauleiter sich immer noch nicht auf unsere Nachfrage bezüglich der 4 Wochen mehr im Zeitplan für die Pfahlgründung gemeldet. Wir werden also Mitte Juli (ist ja bald) T&C darüber informieren, dass wir Verzugsgeld erwarten. Ich denke nicht, dass es da rechtlich Probleme geben wird. Zumindest sagte mir das unser Anwalt am Telefon.

Elektro, Wasser und Klinker

2009-06-20T03:06:00.000-07:00

Am Montag waren wir vor Ort, um mit dem Elektriker unseren Plan durchzusprechen. Wir hatten im Vorfeld einen Plan gemacht, wo wir Steckdosen, Antennenkabel, Telefon, Feuermelder und die Küchengeräte hinhaben wollen.

Dabei sind dann solche Dinge aufgetreten wie: "hier ist ein Antennenkabel, aber kein Stecker" oder "wollen Sie wirklich, dass Ihre Kinder kein Fernsehen haben?".

Wir haben uns dann noch sehr lange vom Elektriker beraten lassen und dieser hat dann gleich am selben Tag mit der Rohmontage angefangen und am nächsten Tag schon die Rohmontage beendet.

Damit wir später bei eventuellen Umbauarbeiten wissen, wo die Leitungen liegen, haben wir alles schln ordentlich abfotografiert. Man weiß ja nie, wozu das mal gut ist. Für alle künftigen Bauherren: Town& Country baut schon viele Steckdosen mit ein, aber man möchte trotzdem immer noch hier und da eine Steckdose haben. Das war auch bei uns so. In diesem Zusammenhang plant für sowas in die Finanzierung Mehrkosten mit ein.

Am selben Tag hatten wir dann auch noch einen Anruf von unserem Bauleiter, der meinte, dass die Maurer erst morgen anfangen mit dem Klinker. Das hat mich persönlich sehr gefreut, weil so ein Anruf oder Hinweis eigentlich alles ist, was ich auch schonmal eher erwartet hätte.

Am nächsten Tag haben wir dann tatsächlich ein bisschen vom Klinker gesehen, nämlich genau 2 Reihen, die säuberlich ums Haus geklinkert wurden. Außerdem konnten wir die Dämmung (echt dick!) betrachten.

Bewunderswert war außerdem, dass unsere Dämmwolle nun im Haus gelagert ist. Auch ein Punkt, den wir in unserer Beschwerdeliste erwähnt hatten.

Am Donnerstag/ Freitag waren dann die "Wassermänner" vor Ort. Auch hier hatte ich im Vorfeld einen Anruf bekommen, doch bitte um 10 Uhr am nöächsten Tag auf der Baustelle zu sein. In diesem Fall war das ein bisschen kurzfristig und immer lässt sich das eben auch nicht mit der Arbeit vereinbaren. Wir sind dann also Mittwoch auf die Baustelle und haben eingezeichnet, wo die Waschbecken und die Dusche genau platziert werden sollen, ebenso die Badewanne etc..

Den Küchenplan haben auch die "Wassermänner" bekommen. Sie hatten dann noch ein paar Fragen, also sie vor Ort waren, die ließen sich aber relativ leicht am Telefon klären.

Und nun liegen auch die Isolierungen für die Wasseranschlüssen schon.

Außerdem ist der Klinker an einer Wand schon sehr weit hochgezogen.

Nächste Woche steht dann ein Termin mit unserem Qualitätssicherer an, der die Dämmung in der Decke und zwischen Mauerwerk und Klinker begutachtet. Außerdem müssen wieder viele Rechnungen bezahlt werden und wir müssen mal mit unserer Bank reden, weil unser Kredit nur 1 Jahr zur Verfügung gestellt wird und deshalb verlängert werden muss.

Außerdem müssen wir noch einige Dinge für die Erschließung klären. Final wird diese nun am 14. Juli beginnen. Für die Wasserleitungen haben wir ein Unternehmen, für Strom muss ein Termin mit Vattenfall gemacht werden und das Telekom Kabel legen wir selbst in den offenen Graben (es muss nur von der Telekom angeschlossen werden).

Zeitplan

2009-06-14T03:06:00.000-07:00

Ich habe unseren Zeitplan aktualisiert. Wenn denn diesmal alles klappt, sind wir Mitte August endlich zum Einzug bereit.

Dämmung und Wände oben.. Nun gehts schneller...

2009-06-13T03:05:00.001-07:00

Komisch ist, dass auf diese Beschwerde nun richtig eingegangen wurde. Ob es wohl daran liegt, dass wir einen Anwalt einschalten wollen?

Offensichtlich hat die Beschwerde auch auf dem Bau geholfen.

Das Dachgeschoß wurde gedämmt:

ein paar Tage später standen dann die Wände oben:

Und auch die Klinkersteine (die 3 Wochen Lieferzeit hatten, aber darüber hat man uns natürlich auch erst nach der Beschwerde informiert) wurden angeliefert und von uns argwöhnisch bemustert ("Sind das wirklich die Steine, die wir uns ausgesucht haben? Hmm, ja, haben Ähnlichkeit. Hmm, mal schauen, wie die dann verklinkert aussehen...")

Nächste Woche soll dann mit dem Klinker begonnen werden. Außerdem haben wir einen Termin vor Ort mit dem Elektriker (dem hatten wir zwischenzeitlich einen Plan mit allen Steckdosen, Lichtern, Schaltern, Antennenkabeln und Internetkabeln geschickt). Außerdem hatte sich der Klempner nun bei uns gemeldet und sich entschuldigt, dass kein Schreiben zur Bemusterung rausgegangen ist. Wir sollten dann aber, auf Grund des engen Timings gleich dieses Wochenende bemustern und ihm einen Plan unserer Küche für die Anschlüsse schicken.

Bei den Sanitärobjekten haben wir die "Standards" aus dem Bauwerksvertrag gegooglet (weil auch wir mal am Samstag keine Zeit haben) und (auch auf Grund des Geldes) uns entschieden, den Standard zu nehmen.

Bezüglich der Küche mussten wir ja nun auch eine Entscheidung treffen. Deshalb waren wir nochmal bei Ikea. Wir haben uns dazu entschlossen, unsere alte Spülmaschine und unseren alten Kühlschrank mit in die neue Küche einbauen zu lassen. Das scheint auch ohne Probleme zu gehen. Und weil Ikea scheinbar alle Teile vorrätig hat, muss nur ein Termin für den Einbau gemacht werden (dafür muss man 2 Wochen vorplanen).

Also nimmt auch dieser Teil langsam aber sicher Formen an. Nun müssen wir nur noch den Fliesenspiegel für die Küche bemustern (das hatten wir bis zu entgültigen Entscheidung des Küchenkaufs vor uns hergeschoben...).

Beschwerde die Tausendste...

2009-06-13T03:05:00.000-07:00

Die Geschichte mit der Dämmwolle und der weitere Verzug über eine Woche, in der wieder nichts passiert ist und außerdem die "Nicht-Reaktion" unseres Bauleiters auf unsere Fragen haben uns zu einer weiteren Aktion gezwungen: ein Anwalt sollte Rat bringen.

Ich fasse zusammen: wir befanden uns in der 9. Woche (!!!) Verzögerung, seit 2 Wochen haben ich von unserem Bauleiter einen aktuellen Zeitenplan abgefordert (einmal mündlich und mehrfach schriftlich) ohne Reaktion, es war schon wieder eine Woche mt schönstem Wetter vergangen ohne dass auf dem Bau irgendwas passiert ist und zu guter Letzt hatte sich herausgestellt, dass unsere Bemusterung der Sanitärobjekte komplett sinnlos war, weil die Einladung sich nur auf die Fliesen und die Firma, die die Fliesen verlegt bezog und nicht auf die Sanitärobjekte. Dafür gab es wieder andere Bemusterungspartner...

Wir haben also eine kurze Rechtsberatung in Anspruch genommen und dann die gefühlt tausendste Mail geschrieben, damit wir endlich einmal ernst genommen werden.

Das ging diesmal richtig schnell. Einen Tag später meldete sich jemand von der Firma Groth und Co. bei mir, der sich für die "mangelnde Kommunikation" entschuldigte und einen aktuellen Zeitplan geschickt hat. Demnach sind wir Mitte August endlich "drin".

In der Stellungnahme, die wir abgefordert haben, stand dann, dass sie ja die Mehrkosten für den Klinker und die Mehrkosten für die Lüftungsanlage tragen würden.

Ehrlich gesagt, erwarte ich nach dem Klinker Drama aber, dass die Kosten nicht auf uns sitzen bleiben und auch bei der Lüftungsanlage erwarte ich, dass die Kosten nicht auf uns sitzen bleiben. Immerhin war von vorne herein klar, dass wir mit einem Qualitätssicherer der Stadt Hamburg bauen und auch, was dieser "erwartet".

Den zeitlichen Aufwand versuchen sie nun auch wegzudiskutieren, weil laut Bauwerksvertrag ab dem 1. Tag Verzug 50€ pro Tag anfallen würden.

Diese Argumentation sah in der Stellungnahme wir folgt aus:

4 Wochen reguläre Bauzeit

2 Wochen zusätzlich für unser Fliesenpaket

4 Wochen zusätzlich für den Klinker

4 Wochen zusätzlich für die Pfahlgründung

Die drei ersten Punkte sind im Bauwerksvertrag festgelegt und daher auch "okay". Die weiteren 4 Wochen jedoch wurden frei dazu erfunden.

Vermutlich, weil wir genau 4 Wochen "Zeitverzug" zum ursprünglichen Zeitplan haben, wurden diese 4 Wochen für die Pfahlgründung eingeplant. Ich denke aber nicht, dass es rechtlich okay ist, im ersten Zeitplan für die Pfahlgründung 1 Woche einzurechnen und dann, bei schon entstandenem Zeitverzug, 4 Wochen dafür einzurechnen. Auch angesichts der Tatsache, dass die Pfahlgründung tatsächlich nur 3 Tage gedauert hat....

Gartenarbeiten und nichts passiert

2009-06-13T03:04:00.000-07:00

Wir haben einige News aufzuholen. Unsere angekündigte Gartenarbeit haben wir nach der "Bemusterung" für die Sanitärobjekte durchgezogen. Eigentlich sollte die Aktion dazu dienen, dem Unkraut auf unserem Grundstück entgegen zu wirken. Nach 4 Stunden Arbeit in der Prallen Sonne hatten wir nicht nur Kopfschmerzen, sondern auch 13 Säcke voller Disteln. Leider haben wir nur ein Mini-Stück in der Zeit geschafft.

Wir ewig lange das ganze Grundstück dauert, wollten wir gar nicht nachrechnen, sondern erstmal ein Gespräch mit dem Gärtner haben....

Auf diesem Bild sieht man ganz gut den Erdwall an ausgegrabenen Mutterboden und rechts unten in der Ecke steht Stefan beim Graben:

Eine Woche später waren wir wieder am Grundstück um uns mit einem Gärtner zu treffen und dieses Problem durchzusprechen.

Natürlich waren wir auch gespannt auf die Neuerungen am Haus. Laut Aussage des Bauleiters sollte das Dach gedämmt und die Wände oben gestellt werden.

Die gute Nachricht zuerst: wir haben einen Gärtner gefunden, der uns hilft, den aufgetürmten Mutterboden zu verwenden. Das ganze Unkraut wird dann rausgeharkt und später durch Rasenmähen "vernichtet". Uns war wichtig, dass der Gärtner nicht zu viel kostet und dass wir wohlmöglich sogar mithelfen können, um Kosten zu sparen und offensichtlich besteht diese Möglichkeit, gerade beim Pflastern mitzuhelfen. Das ist natürlich doppelt gut: wir sparen Geld und wir können selbst mit anpacken.

Die schlechte Nachricht: auf der Baustelle ist eine ganze Woche mal wieder nichts passiert. Entgegen der Aussage von unserem Bauleiter ist auch unter dem Dach nicht gedämmt worden und die Wände stehen auch noch nicht....

Wir haben dagegen unachtsam auf das Grundstück geworfene Dämmwolle fürs Dach gefunden. Im Haus lag ein Lieferschein: "Kein Mensch auf der Baustelle. Selbst abgeladen". Es war Regen für das Wochenende angekündigt, was uns nicht gerade glücklich gemacht hat, weil sich die Dämmwolle dann ja vollsaugt und das alles wieder austrocknen muss....

Klinker und so weiter...

2009-05-27T03:04:00.000-07:00

Unsere Geschichte mit dem Verblender aus dem vorletzten Blog Eintrag hat nun ein "Fast-Ende". Am Mittwoch rief unser Bauleiter aus dem Urlaub bei uns an und sagte, er hätte gehört, dass ich Probleme mit dem Maurer habe...

Ich habe ihm also die Geschichte noch einmal erzählt, inklusive der weiteren Details aus den Tagen davor. Er fragte dann, für welchen Klinker wir uns denn entschieden haben und wie viele Mehrkosten entstehen würden. Wir hatten uns in der Zwischenzeit sowieso für den günstigsten Klinker umentschieden, weil wir uns nochmal die Häuser in der Straße als "Vergleich" angeschaut haben. Trotzdem waren da immernoch Mehrkosten von 742,-€. Unser Bauleiter sagte dann, dass er diese übernehmen würde, damit es keine Probleme mehr gibt. Endlich mal ein Zeichen des Entgegenkommens.... Ich habe dann direkt die Auftragsbestätigung an den Maurer gefaxt und nun warten wir diese Woche darauf, dass der Verblender angeliefert wird und das Haus verblendet wird.

Und so sah die Mustertafel aus:

Auch am Haus hat sich was getan: die Ziegel sind nun fast ganz drauf (und sehen sehr schick aus), wobei es unserem Bauleiter auch sehr wichtig war, dass das T&C/Groth & Co. Schild auch schön zur Geltung kommt:

Am Wochenende werden wir uns übrigens das erste Mal richtig am Garten zu schaffen machen. Wir haben gehört, dass ein Mutterbodenaustausch sehr teuer sein soll. Wir haben richtig guten Marschboden auf dem Grundstück, den wir gerne wiederverwenden würden. Einziges Problem dabei ist, dass dort sehr viele Disteln und allgemein Unkraut wächst. Deswegen werden wir am WE unsere ersten Gartengeräte kaufen und uns ans Umgraben und Ausgraben des Unkrautes machen, damit wir die Erde wieder nutzen können. Vielleicht ist bis dahin ja auch schon ein Fortschritt in Richtigung Verbledung zu sehen und vielleicht haben wir bis dahin auch einen aktuellen Zeitenplan erhalten. (Haben wir gestern bei unserem Bauleiter angefordert).

Und noch eine gute Nachricht: wir haben nun endlich auch schriftlich von der WK die Stufe a/b erreicht.

Klinker und so weiter...

2009-05-27T03:02:00.000-07:00

Und so sah die Mustertafel aus:

Und noch eine gute Nachricht: wir haben nun endlich auch schriftlich von der WK die Stufe a/b erreicht.

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Fertig gemauert

Dienstag, den 19. Mai 2009 um 20:30 Uhr

Auf dem Bau hat sich gestern was getan. Das Obergeschoß wurde nun fertig gemauert, unten das Gästebad wurde auch fertig gemauert und der Kamin mit der Öffnung zur richtigen Seite wurde auch fertig gemauert.

Bilder sagen mehr, als Worte:

Auf diesem Bild sind Bauherr und Bauherrin (und nun dürft ihr suchen)

Ausblick aus unserer Gaube

Einer von uns hat keine Höhenangst

Das neue Kaminrohr

Die Öffnung ist auf der richtigen Seite

Unser Gästebad, nun auch fertig gemauert

Von außen (vorne)

Von Außen (Seite Küche)

Unsere fast fertige Gaube

Die Gaube in Nahaufnahme

Verblendung

2009-05-19T03:02:00.000-07:00

Zur Erinnerung: eigentlich sollte diese Woche die Verblendung beginnen. Das Problem war, dass sich erst niemand bei uns gemeldet hat, bezl. Bemusterung. Als der Rohbau begonnen hat, habe ich einige Male nachgehakt und immer gehört "der Maurer meldet sich bei Ihnen".

Das ist nicht passiert, also habe ich die Nummer vom Maurer abgefordert und mich gemeldet. Dann wurde mir ein Bemusterungspartner genannt. Dort waren wir, auf Grund der Dringlichkeit, direkt am nächsten Morgen. Der Herr, der uns durch die Musterung geführt hat, durfte uns aber keine Preise nennen. Wir haben uns also darauf geeinigt, dass er uns auf die billigen Steine stößt.

Wir haben uns 5 Steine ausgesucht. Nach ein paar Tagen wußten wir zumindest schon einmal, dass unser Favorit preislich 5.000€ Mehrkosten verursachen würde. Laut Aussage des Bauleiters wären 3 der Steine preislich inklusive. Welche wusste er nicht.

Dies war nun über eine Woche her, in der immer wieder gesagt wurde, dass der Maurer sich meldet. Dies ist nicht passiert. Ich habe dann dort angerufen und immerhin die 3 Nummern (bei der Bemusterung trugen die Klinker Nummern) durgesagt bekommen, die preislich drin sind. Allerdings mit dem Zusatz, dass diese ca. 900-1000€ mehr kosten. Also keiner der 5 Steine ist inklusive.

Heute habe ich dann auch das schriftliche Angebot dazu erhalten. Frau Oldach von T&C hat sich heute bei mir gemeldet und meinte, dass solche Dinge immer unser Bauleiter bestimmt und sie auch nicht so tief integriert ist. Sie wollte ihn also im Urlaub anrufen. Dann kriege ich einen Anruf vom Maurer, der sich darauf bezieht, dass im Bauwerksvertrag von T&C für Verblender ein Preis von 400€ per tausend angegeben ist und daran nichts zu rütteln wäre. Er würde mit den Steinen keinen Gewinn machen. Ich habe ihm dann gesagt, dass mir das egal ist, wenn uns bei der Bemusterung jemand den Preis gesagt hätte und das es doch nicht sein kann, dass von 5 Steinen keiner preislich drin ist. Dann kam (Originalzitat) "Liebe Frau Timmann, dann müssen Sie sich mal ein bisschen durchsetzen und auf die Rausgabe des Preises bestehen!". Das hat mich dann in Rage gebracht... Er fragte dann noch, auf welchem Stein dieser Preis kalkuliert wurde. => Bin ich denn Town&Country?

Final wollte er wissen, mit wem ich telefoniert hatte und wer die Anweisung zu "bitte keine Preisauskunft" gegeben hat (sein Chef) und bei der Firma anrufen, in der bemustert wurde. Beim zweiten Anruf hat er mich nicht erreicht.

Herrn Grebe gegenüber habe ich dann gesagt, dass ich nicht dafür zuständig bin, den ganzen Tag in der Weltgeschichte herumzutelefonieren und endlich eine Lösung will. Ich bin gespannt, wann diese kommt....

Klinker

2009-05-18T03:02:00.000-07:00

Heute habe ich mit dem Maurer telefoniert, um nun doch mal nachzufragen, was denn nun mit den Klinker Angeboten ist. Unser Bauleiter kann sich schließlich um nichts kümmern, weil er im Urlaub ist (ohne vorher mal kurz Bescheid zu sagen). Immerhin sollte diese schon die Verklinkerung beginnen.... => Hört ihr die Ironie in meiner Stimme?

Ich meinte dann "Von unserem Bauleiter habe ich erfahren, dass Sie sich bei mir bezüglich des Angebots für Klinker melden wollten...." Allen ernstes hat der Maurer (zwar im Scherz, aber danach ist mir nun nicht mehr zumute) gesagt "Tja, dann siehst du ja mit diesem Anruf, dass das nicht passiert ist.". Immerhin hat er sich dann nochmal bei mir gemeldet, weil ich wissen wollte, welche der 3 ausgesuchten Klinkersteine mit in unserem Angebot sind.

Und tadda: es ist KEIN Stein preislich drin. Die 3 in Frage kommenden würden, statt 5.000€, 1.000€ mehr kosten.

Ich fasse zusammen: von 5 Steinen, kommen laut Bauleiter 3 in Frage, diese 3 würden dann aber auch ca. 1.000€ mehr kosten.

Da unser Finanzplan eh schon grenzwertig ist (anfangs dachten wir noch, wir hätten Geld über, davon können wir nun aber nur träumen, weil die Erschließung und der Garten so teuer sind), kommt das natürlich nicht in Frage. Auch hätte man uns bei der Bemusterung sagen müssen, welcher Stein ohne Mehrkosten drin wäre...

Ich habe dann beim Baustoffhandel angerufen. Die durften mir angeblich immernoch keine Preise rausgeben und rufen mich morgen zurück. Dann habe ich bei Herrn Grebe angerufen. Irgendeinen Ansprechpartner muss man ja haben, wenn der Bauleiter mal im Urlaub ist. Dieser wollte sich darum kümmern, bzw. das "Anliegen" an Frau Oldach weitergeben. Bisher habe ich noch keine Rückmeldung, ich rechne aber morgen damit.

Eine gute Nachricht gibt es aber: ich habe von Herrn Grebe heute die Email weitergeleitet bekommen, in der steht, dass wir nun endlich Stufe a/b erreicht haben.

Dachstuhl gemauert und Sparren fertig um gedeckt zu werden

2009-05-17T03:01:00.001-07:00

Am Freitag waren die Maurer am Werk und haben unser Dachgeschoß an den Seiten zugemauert. Ganz fertig sind sie noch nicht, aber das folgt anscheinend noch (Maschinen stehen voll einsatzfähig auf dem Dachgeschoß). Am Samstag Morgen kamen dann noch einmal die Dachdecker um unser Dach abzudecken (wie der Name schon sagt) und die Sparren als Vorbereitung für die Ziegel anzubringen. Bei unserem Besuch am Samstag waren wir dann doch ganz schön erstaunt, dass das noch passiert ist. Ein weiteres "Problem" war unser Kamin. Wir sind uns nicht so ganz sicher, ob das Loch auf der einen Seite unsere Kaminöffnung darstellt, oder nur die Belüftung was auch immer. Deshalb und auch, weil der Maurer sich nicht mehr bei uns gemeldet hat, haben wir gleich mal an die Wand geschrieben, wo die Öffnung hin soll:

Es war nämlich so, dass ich am Freitag auf diese Tatsache unseren Bauleiter hingewiesen habe, der dann meinte "Och, ich weiß nicht, ob das schon zu spät ist." Da hab ich dann gesagt, dass es nicht sein kann, ohne Rücksprache mit den Bauherren einfach die Öffnung zu bauen...

Trotzdem war es schön, auch vom Obergeschoß einen ersten "richtigen" Eindruck zu bekommen.

Hier die neusten Impressionen (es war gar nicht so leicht, ohne Leiter über das Gerüst ins Haus zu klettern).

Stufe a/b erreicht

2009-05-17T03:01:00.000-07:00

Am Freitag wollte unser Bauleiter noch bei unserem Qualitätssicherer nachhaken, was denn nun mit der Stufe a/b ist. Da er sich nicht mehr bei uns gemeldet hat, bin ich davon ausgegangen, dass nichts passiert ist oder ich am Montag eine Nachricht bekomme.

Ein Gespräch mit unserem Verkäufer Herrn Grebe am Samstag brachte dann aber Klarheit: wir haben die Stufe a/b erreicht!

Leider musste ich auch erfahren, dass unser Bauleiter nächste Woche im Urlaub ist. Ich hätte es ganz schön gefunden, davon zu wissen, weil beim letzten Urlaub nichts auf der Baustelle passiert ist. Naja, mal schauen. Eigentlich sollte nächste Woche die Verklinkerung dran sein. Wie ich Freitag schon vermutet habe, hat sich der Maurer nicht bei uns gemeldet. Wir wissen also immer noch nicht, welcher Klinker preislich drin ist.

Maurer am Werk

2009-05-15T02:58:00.000-07:00

Laut SMS von unserer Nachbarin sind heute morgen endlich die Maurer angerückt. Unser Bauleiter konnte dies bestätigen. Ich habe darum gebeten, über solche "am Ende der Woche" Aktionen informiert zu werden, damit wir nicht immer umsonst zur Baustelle fahren. Er meinte, dass der Maurer ihm versichert hat, dass das Mauerwerk oben bis Ende dieser Woche steht. Dass das erst am Ende der Woche passiert, wusst er auch nicht.

Auch für das Klinker Angebot ist der Maurer zuständig. Dieser will sich heute noch bei mir melden (es ist der, der sich auch wegen Bemusterung bei mir melden wollte).

Bezüglich Stufe a/b hakt der Bauleiter nochmal nach. Sie ist aber wahrscheinlich erreicht, weil bei "Nicht erreichen" unser QS wohl immer sehr schnell war.

Auch die Rechnung scheint korrekt zu sein, weil dieses Zugband, von dem der Zimmermeister uns beim Richtfest erzählt hat, mit den Dachdeckerarbeiten verrichtet wird (und mit der Beendigung der Dachdeckerarbeiten ist dann wieder die nächste Rechnung fällig).

Nix passiert

2009-05-14T02:41:00.000-07:00

Laut nettem Telefonat mit unserem Bauleiter Anfang dieser Woche sollte eigentlich diese Woche der Dachstuhl fertig gemacht werden und die Dachdecker kommen. Nun ist es Donnerstag und bisher ist nichts passiert, außer die Anlieferung der Steine für unseren Schornstein. Wenn also morgen/Samstag nichts passiert, ist die 7. Woche Verzögerung rum.

Außerdem haben wir erfahren, dass der Klinker, den wir uns ausgesucht haben nicht im T&C Preis mit drin ist. 2 der 5 Ausgewählten sind scheinbar nicht mit drin. Welche, konnte uns unser Bauleiter nicht sagen (auch wenn die Bemusterung schon wieder eine Woche her ist).

Auch von dem finalen Erreichen der Stufe a/b haben wir noch kein Feedback.

Es sind also 3 Punkte, die ausstehen:

1.) wann gehts weiter?

2.) wann erreichen wir endlich Stufe a/b?

3.) was kosten die Klinker, die wir uns ausgesucht haben?

Pünktlich ist T&C jedoch wieder mit den Rechnungen. Die Rate für die Fertigstellung des Dachstuhls ist fällig. Pech nur, dass er nicht fertiggestellt ist....

Richtfest

2009-05-10T02:40:00.000-07:00

Am Freitag hatten wir unser lang ersehntes Richtfest. Gegen Mittag kamen wir dann beladen mit Würstchen, Steaks und Grill am Rohbau an. Dort waren die Zimmermänner und die Gerüstbauer fleißig am Werkeln. Am nahe gelegenen Getränkemarkt haben wir dann noch die Getränke und die Bänke abgeholt und uns an den Aufbau gemacht.

Für mich war es Premiere, die Bauarbeiter live vor Ort zu erleben, da meine Arbeitszeiten diese immer überschneiden.

Am frühen Nachmittag waren auch viele unserer Nachbarn noch nicht vor Ort, so dass die eigentliche "Richtzeremonie" vor meinen Eltern, Stefans Mutter (sein Vater ist leider im Krankenhaus) und ein paar engen Freunden, die spontan Zeit hatten, gehalten wurde.

Dazu wurde erst der schwere Richtkranz gehisst (und man muss erstmal verstehen, was der Zimmermeister meint, wenn er sagt, dass der Kranz zu schwer ist).

Dann wurden die Bauherren nach oben geordert. "Bewaffnet" mit einer Flasche Korn mussten wir den Meter Höhenunterschied zwischen dem wackligen Gerüst und unserem Hausdach überwinden und konnten uns das "Werk" nun von oben anschauen.

Und zu den "Zuschauern" runterschauen.

Dann noch eine kurze Besprechung mit den Zimmermeistern, bezüglich spezieller Wünsche (nein haben wir nicht):

Dann wurde ein kleiner Richtspruch aufgesagt, das Glas zerdonnert (ja, es ist kaputt gegangen, weil der Zimmermeister mit dem Hammer draufgehauen hat) und der Bauherr musste einen dicken, langen Nagel einschlagen (den obligatorisch "letzten" Nagel)

Der Nagel, einen gefühlten halben Meter lang, ist dann irgendwann auf der Hälfe schief geworden und musste mit Hilfe wieder gerade gebogen werden. Aber da war nichts mehr zu machen.

Danach musste die Bauherrin dran. Es gab einen kürzeren, schmaleren Nagel. Den habe ich dann im Holz versengt. (oben mein Nagel, unten Stefans Nagel)

Dann kamen unsere Nachbarn vorbei. Den einen oder anderen haben wir an diesem Tag kennen gelernt. Man muss wirklich sagen, dass wir, was dieses Thema angeht, die Glückskarte gezogen haben.

Später kam dann auch noch Herr Grebe von Town&Country mit seinem Kollegen vorbei. Ich habe nochmal die Verzögerung und die Klinkersache angesprochen und Herr Grebe hat mir versichert, dass unser "Fall" bis in die höchste Instanz von Town&Country gegangen ist. Auf meinen Kommentar "komisch, der Techniker Mensch hat ja gemeint, dass er auf meine Fragen nicht eingehen will und nur möchte, dass es schnell weitergeht" meinte Grebe, dass wir sicher sein können, dass von Seiten Town&Country "noch was kommt". Die Verzögerung wurde jedoch durch den Qualitätssicherer so kompliziert gemacht. Town&Country hat wohl ein Schulungsmodell der Lüftungsanlage von der WK (Kreditgeber und Bestimmer von Qualitätssicherer) eingesetzt. Damit war unser Prüfer nicht zufrieden, weshalb nun eine andere Anlage eingebaut wird. Ich habe nochmal deutlich gemacht, dass dies oder die daraus resultierende Verzögerung nicht unser Problem als Bauherren sein kann, weil T&C seit Unterschrift des Bauwerkvertrages wusste, dass wir mit einem QS zusammenarbeiten.

Eine Nachbarin von uns kennt widerum eine Arbeitskollegin, die auch im Umkreis von HH mit Town&Country gebaut haben und total zufrieden waren. Auch die Zimmerleute, denen wir gesagt haben, dass wir schon im Vorfeld 6 Wochen Verzögerung hatten, arbeiten öfter mit T&C zusammen und kennen solche Probleme mit T&C nicht. Dort gilt das Unternehmen immer als "Überpünktlich". Um so ärgerlicher, dass uns diese Probleme mit der vollen Breitseite treffen.

Viele der Nachbarn und auch Herr Grebe, haben uns gefragt, wie es denn nun nächste Woche weitergeht. Leider musste ich über diese Frage ziemlich lachen. Unser Zeitplan ist ja schon lange nicht mehr aktuell und von unserem Bauleiter hatte ich nur die Info für die letzte Woche bekommen. Morgen folgt dann der obligatorische Anruf "und was steht diese Woche an?".

Wie im vorherigen Beitrag schon erwähnt, war auch unsere Klinkerpleite Teil des Gesprächs zwischen Herrn Grebe und mir. Seiner Meinung nach MUSS uns ein Preis für den Klinker genannt werden, weil bei T&C ein bestimmer Preis pro tausend Stück vorgesehen ist und man uns bei der Bemusterung nicht im Unklaren über die Kosten lassen kann. Mir ist es mittlerweile egal, welches der kleinen Unternehmen diese "Pleite" zu verantworten hat, Hauptsache, wir bekommen schnell das Angebot und der Bau steht nicht wieder still....

Hier noch ein paar weitere Bilder von Freitag:

Unser RIchtkranz weht im Wind

Der Ausblick von unserem Haus in Richtung Feld (hier sind noch 3 weitere Bauplätze vorgesehen, ganz hinten hat ein T&C Interessent reserviert)

Der Bauherr erklimmt das Gerüst

Damit auch für später dokumentiert ist, wie die Dachbalken verbunden sind.

Klinkerbemusterung

2009-05-10T02:39:00.000-07:00

Nachdem sich bis Mittwoch immer nich niemand bei uns bezüglich der Klinker Bemusterung gemeldet hatte, habe ich ja die Telefonnummer vom Maurer von unserem Bauleiter abgefordert. Wie schon angedeutet, hatten wir in der Bemusterungsfirma einen Ansprechpartner, der uns keine Preise nennen durfte.

Am Donnerstag waren wir also vor Ort und wurden zu einzelnen Klinkersteinen geführt. Da man bei einzelnen Steinen schlecht ein Gesamtbild bekommt, habe ich nach einer Musterwand gefragt, die wir dann bemustert haben. Der Stein, von dem wir dachten, er wäre der Günstigste aus unserer Auswahl war dann letztlich der Teuerste. Wir haben nun 5 Steine ausgesucht und warten mal, wie lange wohl das Angebot dauert (zur Erinnerung: eigentlich wollten sie mit dem Klinkern nächste Woche anfangen und der Klinker muss auch erstnoch bestellt und geliefert werden...).

Auf dem Richtfest haben wir Hr. Grebe (unseren Verkaufsberater) auf dieses Thema angesprochen. Dieser meinte, dass uns bei der Bemusterung eigentlich ein Preis genannt werden muss. Ich finde es mehr als fragwürdig, dass solche Kleinigkeiten immer bei uns schief laufen.

Hier aber unsere Verblendungs Prio:

Die Zwischendecke ist nun drauf

2009-05-06T02:38:00.000-07:00

Nun hat unser Häuschen auch schon das erste "Dach". Die Zwischendecke ist mit kleinen Fertigteilen angeliefert worden. Heute wurden dann diese Fertigteile mit Beton übergossen, so dass wir nun eine Decke und einen Boden haben.

Weiterhin laufen die Vorbereitungen für unser Richtfest.

Wir haben kleine Einladungszettel für unsere Nachbarn geschrieben, enge Freunde eingeladen, Bierzeltgarnituren geliehen (kann man übrigens in jedem guten Getränkemarkt), Steaks und Würstchen gekauft und nach einem bezahlbaren Richtkranz recherchiert (kosten normal so um die 70€).

Unser Bauleiter wird am Freitag nicht vor Ort sein, weil er eine Fortbildung hat, unser Verkaufsberater, Herr Grebe jedoch, ist da.

Von der Klinker Bemusterung hatten wir bis heute morgen auch noch nichts Neues gehört. Ich habe mir dann die Telefonnummer von dem Maurer geben lassen, der mich, laut Aussage des Bauleiters, schon vor einer Ewigkeit bezüglich der Bemusterung ansprechen sollte. Dort haben wir dann eine Adresse bekommen, bei der wir morgen früh direkt bemustern (dauert ja auch eine Weile, bis das alles geliefert werden kann). Hier habe ich nach dem Materialpreis gefragt. Laut Maurer sollen wir uns vom Preis nicht beeinflussen lassen. Ich habe ihm erklärt, dass das auf Grund unserer engen finanziellen Lage wohl kaum möglich ist. Der Materialpreis ist laut Bauwerkvertrag 0,40€ pro Klinkerstein. Laut Aussage des Maurers liegt er bei 0,50-0,60€ pro Stein.

Vor Ort steht uns auch ein Herr zur Verfügung, mit dem ich heute einen Termin ausgemacht habe. Am Telefon habe ich ihn auch auf den Preis hingewiesen. Er meinte, dass wir ihm nicht böse sein sollen, er jedoch den Auftrag bekommen hat, uns keine Preise zu nennen. Komisch. Als ich ihm die "Lage" genannt habe, meinte er, dass wir morgen mal sehen werden und Hinweise bekommen. Laut Recherche eines Arbeitskollegen sind 0,50-0,60€ jedoch eher Niedrigpreissegment.

Falls sich das auch so rausstellen sollte und wir einen hohen Aufpreis für den Klinker zahlen müssen, wäre dies nochmal ein Minuspunkt für T&C. Wir sind gespannt.

Hier kommen aber erstmal die neuen Fotos vom Erdgeschoß mit Decke.

Unser Wohnzimmer:

Eingangsbereich

Ein Blick in die Küche aus dem Wohnzimmer

Das Haus von außen. Die drei offenen Türen zeigen zur Südseite und später wird hier die Terrasse sein. Rechts die große Tür ist auch noch Wohnzimmer. Das kleine Fenster gehört dann zur Küche.

Von Vorne (Küche und Eingangsbereich) und von der rechten Seite (Haushaltsraumfenster und Gästebadfenster)

Nochmal von vorne

Und hier die andere Seite des Wohnzimmers

Nun ist es offiziell: Wir feiern diesen Freitag Richtfest

2009-05-04T02:38:00.000-07:00

Nun ist es offiziell! Diesen Freitag wird es ein kleines Richtfest geben!

Das hat zumindest die Firma gesagt, die unser Dach richtet. Gegen 15 Uhr geht's dann mit Wurst, Steaks und Salat los. ;)

Der Plan für diese Woche ist:

heute: Vorbereitungen für die Decke

morgen: unsere Untergeschoßdecke wird angeliefert

Freitag: Dachstuhl richten und damit "Richtfest"

Und nun stehen auch die Erdgeschoßwände

2009-05-01T02:37:00.000-07:00

Seit Mittwoch stehen auch die Innenwände im Erdgeschoß.

Wir haben auch gleich am Donnerstag eine neue Town&Country Rechnung erhalten. Beigefügt diesmal ein Bautenstandsbericht, in dem steht, das Dienstag die Erdgeschoß Decke fertiggestellt wird.

Leider haben wir immer noch keinen Brief/ Anruf/ Email erhalten wie es nun mit der Bemusterung des Klinkers und der Ziegel aussieht.

Hier die aktuellen Bilder und weil es so schön ist, haben wir auch ein Video gedreht, in dem wir durch die Räume gehen.

Ein Blick in die fertige Küche:

Hier ist vorne rechts im Bild die Küche, die offene Tür ist der Durchgang zum Flur.

Vom Flur ein Blick in den Hauswirtschaftsraum

Gästetoilette (noch nicht fertig gemauert) und Hauswirtschaftsraum:

Ein Blick vom Flur ins Wohnzimmer und rechts wäre dann die Gästetoilette:

Und hier könnt ihr das Video sehen.

Das Erdgeschoß steht

2009-04-28T02:36:00.000-07:00

Das Erdgeschoß steht nun vollständig. Lediglich die Innenwände sind noch nicht ganz fertig. Auch wenn wir von vielen anderen Bauherren vorgewarnt wurden, hatte ich (Stefan konnte diesmal leider nicht dabei sein) immer noch nicht das Gefühl, dass das Haus klein ist. Das Wohnzimmer kam mir rieeeeeeesig vor. Lediglich beim Gästebad dachte ich "ui, da passt dann aber auch nur eine dünne Person rein".

Hier die aktuellen Bilder und zum Vergleich unsere Zeichnung für das Erdgeschoß zur Orientierung:

Ganz wichtig: unsere zukünftige Gästetoilette

Ein Blick auf die Mauer unseres Hauswirtwschaftsraumes. Da noch nicht ganz hochgemauert ist, kann man mit viel Phantasie noch das Treppenhaus dahinter erkennen

Hier schauen wir aus unserer Gästetoilette und dem Hauswirtschaftsraum auf unser Nachbarhaus

Ein Blick vom Flur ins Wohnzimmer:

Ein Blick vom Wohnzimmer in die Küche:

Ein riesen Wohnzimmer, rechts, da wo die Person steht, ist das Gästebad

Und nochmal die andere Seite des Wohnzimmers mit der offenen Tür nach Osten und der Küche nach Norden (hier im Bild links)

Und hier die Frontansicht mit Eingangstür und Küchenfenster:

Weil das so schön war, hier die Seitenansicht (rechts im Bild wäre vorne). Man sieht die zusätzliche Tür zum Wohnzimmer und das zusätzliche Küchenfenster.

Die alleinstehenden Wände hinten werden mit Brettern gehalten, bis die Decke drauf ist:

Ein Blick in den Garten:

In Reih und Glied:

Aus dem Wohnzimmer in das Gästebad und den Haushaltsraum gucken, das kommt wohl nicht mehr lange vor...

Unser Erdgeschoß steht zur Hälfte!

2009-04-27T02:35:00.000-07:00

Heute haben wir vorsichtshalber unsere Nachbarin angerufen, ob sich auf der Baustelle etwas getan hat. Und tatsächlich: die Maurer waren da und laut ihren Angaben steht auch schon das halbe Erdgeschoß. Voller Vorfreude mussten wir uns natürlich selbst davon überzeugen:

Hier stehen wir direkt im Untergeschoß:

Ein Blick auf die Porenbetonschneidemaschine:

Ein Blick aus dem "Küchenfenster":

Und hier schauen wir durch die "Eingangstür" in unseren Flur:

Das Erdgeschoß von innen:

Und nochmal das Haus von vorne:

Hier ist die Ecke der Küche mit der tiefen Wohnzimmertür hinten und dem zusätzlichen Küchenfenster an der Seite:

Hier sieht man die zusätzliche Tür im Wohnzimmer noch besser (wir wollten möglich viel Licht haben):

Unser Haus von hinten.

Und nochmal von hinten aus einem anderen Blickwinkel:

Diese "Teilchen" die aus den Steinen gucken sind später für die Verblendung:

Winke, Winke

Genießen der Abendsonne...

Richtfest am 08.Mai?

2009-04-26T02:35:00.000-07:00

Es gibt wieder viel zu berichten.

Wie gesagt, haben wir am Mittwoch Abend erneute eine Beschwerde an den Town&Country Techniker verfasst. Wir haben unseren damaligen Verkäufer, Herrn Grebe, CC gesetzt.

Dort ging es unter anderem um die nicht beantwortete Email von vor 1,5 Wochen, um die Verzögerung, die uns entstandenen Kosten und die allgemeine "Nicht-Beachtung" von unseren Kundenanliegen.

Am Donnerstag kam vom &C Techniker eine Email zurück à la: "Ich gehe nun gar nicht auf Ihre Fragen ein, aber Ihr Bauleiter meldet sich heute bei Ihnen. Gerne stehe ich Ihnen in Zukunft aber wieder zur Verfügung". Okay.... Was bitte haben wir von jemandem, der uns zur Verfügung steht, aber uns nicht hilft? Um das vorweg zu nehmen: unser Bauleiter hat sich an diesem Tag nicht mehr gemeldet. Aber dazu gleich mehr.

Herr Grebe hat sich telefonisch an diesem Tag gemeldet. Er hat mir erklärt, dass unser Bauleiter in dieser Woche im Urlaub gewesen sei. Ich habe daraufhin angemerkt, dass es als Kunde doch wohl nicht zuviel verlangt sein kann, wenn eine Vertretung mal kurz auf unsere Email antwortet "Liebe Frau Timmann, Ihr Bauleiter ist im Urlaub bis xxx. Kann ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen oder hat dies Zeit bis nach dem Urlaub?". Dann hieß es, dass unser Bauleiter gesagt hat, dass unser Untergeschoss schon lange gebaut wird. Ich habe daraufhin gesagt "Komisch, wir waren gestern Nacht am Grundstück. Da müssen die Bauarbeiter erst heute angefangen sein. Da werde ich gleich heute Abend mal nachschauen". Weiter ging es um die Verzögerung. Scheinbar können ein paar Wochen aufgeholt werden, weil im Timing Luft eingebaut wurde. Der wohl Wichtigste Punkt war mir die Sache mit dem Qualitätssicherer. Mir kommt es so vor, als ob T&C da jede Schuld von sich weißt. Am krassesten fand ich aber, dass unser Bauleiter meinte, der Qualitätssicherer wäre bei der WK schon als "Besonders kritisch" bekannt. Als wir das bei der WK nachgefragt haben, wurde es natürlich nicht bestätigt und unseren Bauleiter darauf angesprochen war es jemand anders, der diese Information weitergegeben hat.

Ich hatte ja konkret nach der Erlaubnis für den Guss der Bodenplatte gefragt und nach den Berechnungen für die Stufe a/b. Herr Grebe erzählte mir dann, dass das Modell, dass unser QS kritisiert, als Schulungsmodell durch die WK eingesetzt wird und unsere Berechnungen ein Professor durchgeführt hat, der diese Schulungen für die WK gibt. Ich habe ihn dann auch gefragt, wieso mir das niemand mitteilt, weil dies ja wieder ein anderes Licht auf T&C wirft. Uns wurden ja auch keine Dokumente weitergeleitet.

Auch sei es so gewesen, dass Herr Thedens einen Termin zum Runden Tisch vorgeschlagen hätte, dieser aber durch den QS abgesagt wurde. Das es diese Idee gab, wusste ich auch, aber nicht, dass es umgesetzt werden sollte und abgesagt wurde.

Um sich zu einigen, hat unser Qualitätssicherer ein Lüftungsmodell vorgegeben, dass nun bei uns eingebaut wird (vorher wars Vaillant, nun hab ich keine Ahnung). Ich hab dann nachgefragt, weil ja automatisch der Eindruck entsteht, dass T&C schlechte Materialien verwendet und erst nach Hinweis durch den QS dann gute Materialien verwendet. Herr Grebe meinte dann, dass die Lüftungsanlage nicht besser, sondern gleichwertig ist, nur teurer. Die zusätzlichen Kosten trägt in diesem Fall T&C (wäre ja noch schöner!).

Alles in allem war es ein sehr nettes Gespräch, dass mir gezeigt hat, dass der erste, beratende und gute Eindruck von Herrn Grebe doch gestimmt hat.

Wie schon vorhergegriffen, hat sich unser Bauleiter an diesem Tag nicht mehr gemeldet. Wir waren am selben Abend noch auf dem Grundstück um das "Untergeschoss" zu bewundern. *räusper* Leider stand alles noch unverändert dort rum.

Also wieder zwei Mails geschrieben: eine an den Techniker "Unsere Fragen wurden immer noch nicht beantwortet, weil unser Bauleiter sich nicht gemeldet hat" und eine mit Bildern an Herrn Grebe "Hier steht nichts...".Für uns sind es auch jedesmal 20km ein Weg um die "Baustelle" zu bewundern.

Der Techniker schrieb dann zurück "Ihr Bauleiter konnte sie gestern nicht erreichen, meldet sich aber heute". Das hat mich einen Lachanfall gekostet. Ehrlich: in der heutigen Zeit, ist man per Email, Handy, Festnetz und im Notfall auf der Arbeit erreichbar. Da alle Telefone ISDN Telefone sind, kann ich also nachvollziehen, wer mich wann, wie angerufen hat und im seltenen Fall, dass man mich mal nicht auf dem Handy erreichen sollte, bekomme ich eine SMS über einen verpassten Anruf und kann zurückrufen. Was für eine sch*** Ausrede!

Ca. 4 Stunden nach der Email rief unser Bauleiter dann tatsächlich an. Leider bei mir im Büro. Da kann und will ich nicht lange sprechen. Ich habe also kurz meine Fragen runtergerattert und ein neues Timing bekommen. Natürlich war der Maurer "Schuld", dass diese Woche nichts auf der Baustelle passiert ist (ist es eigentlich "normal" dass der Bauleiter nicht weiß, was seine Leute auf dem Bau machen oder nicht machen?).

Die Bemusterung des Klinkers hätte schon längst sein sollen "Ja hat sich denn noch niemand bei Ihnen gemeldet?". Final soll es dann nächste Woche Montag bis Mittwoch auf dem Bau weitergehen mit dem Untergeschoß. In der Woche darauf mit der Decke und dem Obergeschoß, so dass am 8.5. der Dachstuhl gerichtet wird (und in Theorie auch unser Richtfest wäre).

Na, ob das klappt? Auf jeden Fall besteht von unserer Seite nochmal Redebedarf mit unserem Bauleiter. Ich möchte die vergangenen Wochen erklärt haben, damit ich mich besser fühle. Da wird wohl am Montag mal ein Termin gemacht werden, bzw. vielleicht kann man sich ja vor dem Richtfest unterhalten.

Ich bin auf jeden Fall gespannt, ob es nun am Montag weitergeht....

Wie man sieht...

2009-04-22T02:35:00.000-07:00

...sieht man nichts...

Es ist kaum zu glauben, aber seit Montag ist tatsächlich NICHTS auf dem Bau passiert! Wir haben nun eine weitere Beschwerdemail geschrieben und hoffen, dass es deutliche Verbesserungen im Timing und in der Kommunikation gibt. Auf unsere Email von Montag hat unser Bauleiter auch immer noch nicht geantwortet.

Dafür haben wir einen offenen Baustromkasten entdeckt, damit auch die ganze Straße auf unsere Kosten (wie gesagt, den Baustrom kriegt man von T&C zurückerstattet, aber erst mit der letzten Rate) Strom zapfen könnte (wenn wir keine netten Nachbarn hätten....)

Schon seit längerer Zeit sind auf unserem Grundstück auch "Betonpfützen", von denen wir hoffen, dass sie mit Ende des Baus entfernt werden, weil man dafür einen Bagger bräuchte...

Jaja, wie das wohl weitergeht? Oder sollte ich fragen: OB das wohl weitergeht???

Nachricht vom Bauleiter und Steine

2009-04-20T02:34:00.000-07:00

Die gute Nachricht zuerst: auf unserem Grundstück hat sich was getan.

Die Schlechte: es wurden nur Steine angeliefert

Außerdem haben wir heute eine Email von unserem Bauleiter bekommen. Leider war es nicht, wie erwartet, die Antwort auf unsere Email von vor einer Woche, sondern eine Antwort auf unsere Email von gestern Nacht, in der wir ihn darum baten, einen Bautenstandsbericht auszufüllen, damit wir weiterhin Zugriff auf unseren Kredit haben. Immerhin ist mit Fertigstellung der Bodenplatte die nächste Rate an T&C fällig.

Nun warten wir also immernoch auf unsere Antworten von vor einer Woche...

Wir gehen in die 5te Woche Verzögerung

2009-04-16T02:34:00.000-07:00

Wir haben am Montag eine E-Mail an unseren Bauleiter geschickt, auf die wir immer noch keine Reaktion erhalten haben.

Der Inhalt war wie folgt:

"Hallo Herr***,

wir waren am Wochenende an der Baustelle und sind froh, dass die Bodenplatte endlich gegossen wurde. :)
Leider haben wir die Bestätigung für den Guss der Bodenplatte vom Qualitätssicherer nicht erhalten. Könnten Sie uns diese bitte noch weiterleiten?
Es haben sich ein paar Fragen bei uns angesammelt:
1.) Wie weit sind die Berechnungen für die Stufe a/b? Wir haben ja nur die vorläufige Baugenehmigung der WK.
2.) Wann geht es auf der Baustelle weiter? (was ist eigentlich mit Klinker Bemusterung?)
3.) Können wir die 3 Wochen Verzug wieder aufholen? (Sie sagten anfänglich, dass Sie ein paar Wochen extra in den Zeitplan eingebaut haben)
4.) Können Sie uns Bescheid sagen, wann die nächsten Qualitätssicherungs-Termine vor Ort sind?"

Auch auf der Baustelle ist diese Woche noch nichts passiert. Da im ganz alten Bauplan für diese Woche keine Arbeiten eingetragen sind, gehe ich davon aus, dass unser Bauleiter im Urlaub ist. Aber: wieso organisiert T&C dann nicht für diese Zeit die weiteren Arbeiten? Und warum antwortet uns niemand auf unsere Email mit "Bauleiter ist im Urlaub"???

Allgemein gehen wir nun in die fünfte Woche Verzögerung. Zum Vergleich könnt ihr hier unseren alten Zeitplan sehen (echt traurig!). Ich bin gespannt, ob wir morgen eine Antwort bekommenn und, viel wichtiger, ob es nun endlich mal weitergeht....

Schade, dass das Bauen sich als so "schwierig" gestaltet. Eigentlich wollten wir diesen Sommer nett in unserem eigenen Häuschen verbringen und nicht bei unseren Eltern wohnen...

Bilder vom Flair 125

2009-04-13T02:33:00.000-07:00

Jemand hat uns Bilder von seinem bereits fertigen Flair 125 zur Verfügung gestellt. Wir dürfen sie hier veröffentlichen (an dieser Stelle ein dicker Dank dafür!).

Ihr findet sie in der Galerie

DIe Bodenplatte ist fertig!

2009-04-11T02:32:00.000-07:00

Wow! Wir können es gar nicht richtig glauben, aber die Bodenplatte ist fertig! Freitag hat unser Bauleiter eine Mail an den Qualitätssicherer geschrieben, mit dem Lieferschein und dem Datenblatt des Dämmmaterials. Er bat darum, am Dienstag die Bodenplatte gießen zu dürfen. Wir haben uns in dieser Woche bewusst zurück gehalten und nichts gemacht und waren auch nicht am Grundstück. Da wir keine weiteren Nachrichten mehr bekommen haben, sind wir eigentlich davon ausgegangen, dass nichts passiert ist, die Neugierde war aber doch größer.

Und ja, die Bodenplatte wurde gegossen! Nicht am Dienstag (da waren unsere Schwiegereltern nachmittags vor Ort) aber scheinbar am Mittwoch oder Donnerstag. Auf Grund des guten Wetters konnte sie auch schon gut durchtrocknen. Es gibt aber immer noch wesentliche Fragen zu klären: Wir brauchen eine Kopie der Bestätigung des Qualitätssicherers, dass die Bodenplatte nun gegossen werden kann. Die Stufe a/b ist immer noch nicht erreicht (wir haben ja nur die Vorläufige Bestätigung), dort müssen also immer noch die Berechnungen an den Qualitätssicherer gehen. Sind die 3 Wochen Verzögerung aufzuholen? Fragen über Fragen...

Aber hier erstmal die aktuellen Fotos:

Zum Vergleich: unsere Nachbarn schräg gegenüber haben eine Woche nach uns mit dem Bau begonnen

PS: An dieser Stelle liebe Grüße an Schmidts ;) Manchmal dauert halt einen Tag, bis die Bilder online sind. Wir haben schon gehört, dass die Buschtrommel schneller ist. Hinterlasst doch mal einen Kommentar!

Beschwerdemail

2009-04-02T02:32:00.000-07:00

Wir haben vorgestern eine Beschwerde-Email an unseren T&C Hausberater geschrieben. Dort ging es in erster Linie darum, dass wir nicht informiert werden, wie der Stand der Dinge (insbesondere Qualitätssicherer) ist und ich deswegen seit 3 Monaten fast jeden Tag telefoniere, um das Bauvorhaben voran zu bringen und hauptsächlich wegen der aufgetretenen Kosten durch die Verzögerung (Zinsen und Mehrkosten Qualitätssicherer).

Gestern Abend rief daraufhin unser T&C Verkäufer an. Wir haben lange telefoniert, unsere Schilderungen ausgeführt, aber sind zu keinem Ergebnis gekommen. Er hatte natürlich mit unserem Bauleiter telefoniert und als erstes angeführt, dass der QS „Schuld“ an allem ist. Ich habe dann gesagt, dass die WK die Forderungen des QS als gerechtfertigt sieht und es nicht sein kann, dass wir als Dritte in diesen Konflikt mit einbezogen werden. Dann meinte unser Berater, dass es T&C natürlich auch nicht unbedingt glücklich macht, weil durch die vielen Berechnungen natürlich auch Arbeitskraft draufgeht und durch die Anforderungen des QS muss teureres Material verbaut werden, was den Gewinn natürlich minimiert. Aber auch das sollte nicht unser Problem sein. Auf die aufgetretenen Mehrkosten ist er erst zuletzt eingegangen, als ich dieses Problem noch einmal angesprochen habe. Da war die Rede von „sich an einen Tisch setzen“ und besprechen, wer die Mehrkosten trägt, weil der Qualitätssicherer diese ja sicher nicht trägt (und wieder: einseitige Sicht der Dinge).

Unser Berater hat dann jemanden aus der T&C Technik Zentrale informiert, der uns dann gleich heute eine Mail geschrieben hat. Darin heißt es, dass die Stufe A/B nun erreicht sei und mit dem Bau weitergemacht werden kann. Wieder wurde nichts von den ausstehenden Kosten erwähnt, mit denen wir rein gar nichts zu tun haben. Außerdem wurde der Mangel, dass wir keine Information bekommen offensichtlich auch nicht behoben, weil wir diese Email weder schriftlich haben (das Erreichen der Stufe a/b müsste durch den QS bestätigt sein) und auch nicht darüber informiert sind, ob nun die wirkliche Stufe a/b erreicht ist, oder nur die vorläufige Stufe, die ja auch schon vor einer Woche erreicht war, ob es nun mit der Bodenplatte weitergehen kann (es standen ja noch das Datenblatt und der Lieferschein der Dämmung offen) und wie der Stand der Berechnungen bez. der Lüftungsanlage ist (wären ja faktisch erledigt, wenn Stufe a/b erreicht wäre).

Ich frage mich , wie der Bau weitergehen soll, weil der Bauleiter und der Qualitätssicher nun die gesamte Bauzeit zusammen arbeiten müssen und das ja bisher nur mit Komplikationen ablief. Wie ihr seht, eine wirklich „unbefriedigende“ Lösung für uns....

Organisation ist Glücksache

2009-03-30T02:31:00.000-07:00

Wir wissen ja mittlerweile, dass wir 3 Wochen Verzögerung und vielleicht noch mehr bekommen. Freitag sollte laut Bauleiter der Termin mit dem Qualitätssicherer vor Ort sein. Um 15 Uhr. Bis 16 Uhr waren die Handwerker auf der Baustelle, kein Qualitätssicherer da (ein Bauleiter jedoch auch nicht).

Heute hat dann der Bauleiter dem QS eine Mail geschrieben. Angesichts des Timings und der Tatsache, dass es heute schon Telefone gibt, macht uns die Mail nicht ganz glücklich (schneller gehts per Telefon).

Ich habe also beim Qualitätssicherer angerufen, der erstmal für eine Woche im Urlaub ist und niemand aus der Firma des QS konnte mir sagen, ob er am Freitag auf der Baustelle war und ob alles in Ordnung ist. Aber in seinem Terminplan stand, dass er um 16 Uhr auf der Baustelle vorbei schauen wollte. Nach Absprache mit der Vertretung unseres Qualitätssicherer shabe ich dann Fotos von der Baustelle an die Vertretung geschickt. Zusätzlich braucht sie aber noch das Datenblatt der Dämmung und den Lieferschein, den unser Bauleiter wohl mal nicht eben so schnell besorgen konnte. Sie sagt, dass baulich alles okay ist, aber an den Seite ein wenig "lieblos" gedämmt wurde. Sie wollte dann direkt mit unserem Bauleiter telefonieren. Wir haben danach kein Feedback vom Bauleiter bekommen. Auch wie es mit den fehlenden Berechnungen an den Qualitätssicherer steht, wird uns nicht von selbst mitgeteilt und auch auf unsere Email bez. einer Rechnung für Baustrom haben wir bisher noch keine Antwort erhalten.

Bemusterung und Bodenplattendämmung

2009-03-28T02:31:00.000-07:00

Heute haben wir Fliesen bemustert. Man mag es als Vor- oder Nachteil sehen: Town&Country baut ja regional mit verschiedenen Bauträgern (in unserem Fall Firma Groth) diese wiederum beschäftigen auch wieder kleinere Unterhandwerksfirmen. Und bei diesen kleinen Handwerksfirmen müssen wir bemustern. Heute waren die Fliesen dran. Der Laden in dem wir unsere Sanitärobjekte in Hamburg bemustern können, baut leider gerade um.

Zur Fliesen Bemusterung sind wir zu der Firma Croonen in Hamburg gefahren und wurden dort sehr gut beraten. Als qm Preis gab unser Bauwerksvertrag 20€ vor und die haben wir gut eingehalten.

Das ganze Untergeschoß wird komplett mit einer Fliese durchgefliest (wir haben ja das Fliesen Plus Paket mit im Preis). Die Fliese sieht so aus:

Leider kann man auf den Bildern nicht alles so gut sehen. Es ist eine weiße Fliese, die ein bisschen ins rötliche geht, matt und mit einer kleinen Maserung. Wir haben Muster mitbekommen, damit wir diese zur Sanitärbemusterung mitnehmen können (bzw. uns so zu Hause daran schon erfreuen können).

Das Gäste-WC hat eine weiße Wand mit Maserung und eine blaue Mosaikbordüre (2-reihig).

Und das Badezimmer oben hat einen rötlichen Boden, die selben Weißen Fliesen an der Wand wie unten und eine rot, bräunliche Bordüre (3-reihig) die bei Lichteinstrahl schön glänzt

Dann waren wir noch am Grundstück. Ja, es geht tatsächlich voran, allerdings bin ich sehr gespannt, was der Qualitätssicherer zu unserer krummen und schiefen Isolierung der Bodenplatte sagt, wenn er zu dem Termin kommt. Mein Opa jedenfalls, der sich mit der Materie auskennt, meint, es ist alles im grünen Bereich.

Auch unser Bauwasseranschluss ist schon da:

Auf dem Grundstück liegen noch allerlei Drahtgitter und die gelben Formen wurden bisher auch nicht gebraucht.

Hier sehen wir unsere Hausecke. Die Versorgungsleitungen schauen schon aus dem bereits fertigen Teil der Sohle raus. Auch das Schnurgerüst ist gut zu erkennen

Die weißen Platten, sind unsere Wärmedämmplatten, die bei KFW 40 vorgeschrieben sind. Die roten Dinger darauf sind die Balkenroste, der "Gang" in der Mitte ist unsere tragende Wand. Übrigens hatten auch wir, wie fast jeder Hausherr das erste Mal das Gefühl "Oh, was wird unser Haus klein" (besonders ist es uns in der "Küche" aufgefallen).

Hier noch einmal aus einer anderen Perspektive. Die große weiße Fläche ist das Wohnzimmer, rechts hinten die Küche, links hinten Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette

Hier kann man sehr deutlich unser Schnurgerüst und damit unsere "Hausecke" sehen

So dick ist die Dämmung:

Mit dieser lustigen "Luftpumpe" wird immer noch Grundwasser vom Grundstück abgepumpt

Unser Regenwasser dürfen wir in den nahen Graben leiten (den wir dann aber auch zur Hälfte bewirtschaften müssen)

Nachricht von der WK

2009-03-26T02:30:00.000-07:00

Laut WK dürfen wir mit dem Rohbau beginnen. Die schriftliche Bestätigung dazu ist am Montag rausgegangen (ging wohl nicht per E-Mail sondern nur per Post). Leider war sie am Mittwoch immer noch nicht da. Bei meinem Anruf und der Nachfrage haben mir zwei Mitarbeiter unabhängig voneinander mündlich bestätigt, dass wir weiter bauen dürfen.

Danach musste unser Bauleiter informiert werden. Schließlich darf ja nun auch von offizieller Seite weitergemacht werden (auch wenn die 2 fehlenden Berechnungen für die Lüftung nachgeliefert werden müssen). Es gab noch keinen Termin mit dem Qualitätssicherer vor Ort wegen der Dämmung, weil unser Bauleiter erst auf die Schriftlilche Bestätigung warten wollte. Ich habe dann gesagt, dass ich keine weitere Verzögerung mehr in Kauf nehmen möchte und den Baustart, auf Grund der Aussagen der WK-Mitarbeiter, auch ohne uns vorliegende schriftliche Bestätigung wünsche. Das Ganze habe ich schnell per E-Mail aufgesetzt (der Bauleiter will ja auch auf der sicheren Seite sein). Kurze Zeit später kam dann die Kopie des Schreibens per Fax an (ich hatte darum gebeten) und so auch der Grund, warum der Brief bis heute nicht angekommen ist: die WK hatte unsere alte Anschrift für das Schreiben benutzt.

Heute kam dann an unsere neue Adresse Post von der WK: eine witere Verzugszinsenrate der WK. Ärgerlich, weil die Zinsen fast so hoch sind, wie die "original Rate" und wir nicht einen Cent des Kredites bisher angerührt haben.

Aktueller Stand laut Aussage des Bauleiters: heute und morgen soll mit der Betonsohle begonnen werden. Wir können leider erst am Wochenende "kontrollieren".

Eins muss man unserem Bauleiter lassen, wenn das so klappt und am Wochende wirklich schon ein Teil der Betonsohle vorhanden ist, dann standen die ausführenden Firmen wirklich buchstäblich "in den Startlöchern", wie er gesagt hat.

Stufe A/B voraussichtlich erreicht

2009-03-21T02:29:00.000-07:00

Unser Gespräch mit der WK Mitarbeiterin hat offensichtlich für eine, uns zufriedenstellende, Lösung gesorgt.

Scheinbar hat sie wirklich am Freitag noch ein Gespräch mit unserem Qualitätssicherer gehabt und folgenden Vorschlag gemacht: da es bei den noch fehlenden Werten um die Belüftung geht, soll doch in unserem Interesse ein Antrag auf vorzeitigen Baubeginn bei der WK gestellt werden. In dem Antrag wurde geschrieben, dass die Stufe A/B voraussichtlich erreicht wird. Es müssen nun schnellstens die noch offenen Berechnungen nachgereicht werden. Prinzipiell kann aber, nachdem der eine WK Mitarbeiter uns diese Genehmigung kurz schriftlich erteilt hat, mit dem Bau fortgefahren werden.

Nächste Woche wäre dann also die Bodeplatte dran.

Endlich mal ein Grund zur Freude.

Ich habe unsere "dunklen" Bilder bearbeitet und nun kann man einigermaßen die Gräben erkennen, die später auch für ein festes Fundament der Bodenplatte sorgen sollen. Mein Opa kannte die Drahtgitter, mit gelben Plastik. Aber Bilder sagen mehr, als tausend Worte:

Dailysoap

2009-03-20T02:28:00.000-07:00

Ihr kennt das bestimmt aus dem Fernsehen: Lügen und Intrigen und immer ist einer der Böse. Bei unserer Baustelle habe ich das gleiche Gefühl. Es gibt nach wie vor kaum einen Fortschritt, was an zwei Gründen liegt:

1.) Das Eisen für das Balkenrost wurde so spät geliefert, dass es dort nur langsam voran geht

2.) Es ist ein regelrechter Streit zwischen unserem Bauleiter und dem Qualitätssicherer entstanden, deren Leidtragenden wir sind, weil wir nicht weiterbauen dürfen und nun schon 2 Wochen Verzögerung haben und es ungewiss ist, wie viel Verzögerung wir noch haben werden. Diese 2 Wochen Verzögerung haben uns jetzt schon ca. 1.000€ gekostet.

Auf der Baustelle ist, wie gesagt, nicht viel passiert. Was angesichts der Tatsache, dass unsere Nachbarn schräg gegenüber zur selben Zeit angefangen haben, echt frustrierend ist. Bei denen steht nämlich schon das komplette Untergeschoss und bei uns noch nicht mal die Bodenplatte.

Nach einer Verzögerung von ca. einer Woche wurden auch die Eisenteile für das Balkenrost angeliefert. Auch so komische gelbe Drahtgitter liegen auf der Baustelle rum.Wir haben uns den Hersteller notiert und dann rausgefunden, dass diese gelben Dinger in Löcher in den Boden eingesetz werden und dann mit Beton gefüllt werden. Weiterhin wurde das Grundstück entwässert, weil der Grundwasserspiegel wohl nur 2 m unter der Erdoberfläche war.

Bis zu diesem Wochende sollen auch die Balkenroste endlich fertig sein und die Drahgitter und die gelbe Teile verbaut sein. Außerdem haben wir nun Bauwasser und unser Wasseranschluß wurde gelegt.

Hier das aktuellste, erkennbare Foto der Baustelle (sonst waren wir nur abends da und das hat der Fotoapparat nicht geschafft).

Problem Nummer 2 scheint ein längeres, Geldverschwenderisches Problem zu sein, bei dem wohl bald ein Anwalt eingeschaltet werden muss, wenn das so weiter geht.

Um es kurz zu machen, wir haben die Stufe a/b der WK Qualitätssicherung bisher nicht erreicht, weil wohl immer noch Daten fehlen.

Unser Qualitätssicherer hat am Montag bei uns angerufen und meinem Mann von dem Dilemma erzählt. Es folgte eine ausführliche Email in der angedeutet wurde, dass einige Werte bei der Belüftungsanlage grenzwertig sind, und doch bitte nochmal für 3 Fälle weitere Berechnungen bei der Belüftungsanlage berechnet werden sollen. Unser Qualitätssicherer hat dieses mit Beispielen unterlegt. Nach einem Telefonat mit unserem Bauleiter kam auch schnell eine Antwort auf einen dieser Fälle, 2 stehen aus. Auf diese 2 Fälle habe ich dann unseren Bauleiter hingewiesen.

Damit das Problem langsam mal geklärt wird, haben wir versucht rauszufinden, wo denn nun der Fehler liegt und warum wir die Doofen sind, deren Bau sich immer wieder verzögert. Kurzum: es war der Tag des Telefonierens und so manches Mal fragen wir uns in den letzten Wochen, welche Träume wohl der eine Town&Country Berater hatte, als er uns sagte "Sie brauchen nur ab und zu mal eine Unterschrift zu leisten und den Rest machen wir bis zu Ihrem Einzug. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück.".

Ich versuche mal, beide Seiten gegenüberzustellen:

Bauleiter	Qualitätssicherer
hat schon öfter gehört, dass Qualitätssicherer „Probleme“ macht	hat pro Jahr über 200 Qualitätssicherungen für die WK, bei keiner hat sich ein Bauträger so doof mit den Berechnungen angestellt wie unser
die Firmen, die die Berechnungen für uns erstellen, erstellen häufig Berechnungen für die WK, aber noch kein QS hat so viele Sachen angefragt	hatte ein Streitgespräch mit dem Bauleiter
sagt, der QS möchte Sachen doppelt haben, weil er sie angeblich nicht bekommen hat	sein Chef hat gesagt, dass er unseren Fall einfach ablehnen soll, weil er sich nicht vom Bauleiter anschreien lassen muss
findet, dass nun langsam mal das Gewerbeaufsichtsamt eingeschaltet werden muss, weil das „Schikane“ wäre	versteht nicht, wieso der Bauleiter nicht versteht, was er will
	hat durch uns schon mehr Berechnungen durchgeführt, als der QS Vertrag vorzieht und diese müssen wir zahlen

Tja und nun standen wir da, jeder hat uns gegenüber seine "Argumente" gebracht und nach wie vor meinten wir "Leute, wir zahlen hier. Kommt endlich in die Pötte!"

Wir haben uns dann erstmal mit unserem Bauleiter so geeinigt, dass wir warten wollten, was der Qualitätssicherer zu der einen Antwort sagt. Logischer Weise kam dann nach ein paar Tagen die Antwort "Super, die eine Antwort ist okay, aber was ist mit meinen anderen Fragen?".

Da ich unseren Bauleiter ja nun am Montag per Email von mir auf die fehlenden Antworten darauf aufmerksam gemacht wurde, hat mich das Ganze ein bisschen wütend gemacht.

Es wurden also wieder Gespräche mit den Firmen geführt, die die Geräte bei uns einbauen sollen und wieder mit dem Qualitätssicherer telefoniert. Das Ganze ging dann soweit, dass unser Bauleiter sich mit der Lüftungsbaufirma, unserem Qualitätssicherer und einer Dame von der WK zusammensetzen wollte, damit wir nun endlich mal weiter kommen.

Gesagt getan. Heute sollten wir vom Bauleiter einen Anruf bekommen, wann dieser Termin stattfinden soll,weil dieser heute die Parteien anrufen wollte, um diesen abzustimmen.

Nachdem das bis heute Mittag noch nicht passiert war, haben wir bei der Dame von der WK angerufen. Sie hat gesagt, das unser Bauleiter sich heute noch nicht gemeldet hat und sie bisher von noch keinem Gespräch weiß. Angesprochen auf die Problematik sagte sie uns, dass sie von unserem Qualitätssicherer noch nichts Negatives gehört habe und seine Nachfragen zu unserer Lüftungsanlage gerechtfertigt seinen, weil er nicht umsonst geschrieben hat "die Werte werden gerade so erreicht". Gerade bei Lüftungsanlagen, so die Dame weiter, gibt es viele Dinge zu beachten und die Technik ist noch nicht ganz ausgereift, so dass nur die besten Geräte gefördert werden und den KFW Status erreichen. Es mache auch einen Unterschied, ob die Lüftungsfirma schon viele KFW Häuser gebaut hat, oder schon oft mit der WK zusammengearbeitet hat. Natürlich haben wir sie auch gefragt, was wir denn nun machen können, weil uns langsam die Kosten explodieren. Sie wollte deswegen heute noch ein Gespräch mit unserem Qualitätssicherer führen, darin genau nachfragen, welche "kleinen Berechnungen" noch fehlen, und dann soll unser Bauleiter dringend am Montag bei ihr anrufen. Dumm ist, dass sie Donnerstag für 2 Wochen in den Urlaub fährt. Bis zu diesem magischen Datum muss das "Problem" also gelöst sein, weil wir sonst wieder 3 Wochen in der Luft hängen. Soweit wird es hoffentlich nicht kommen, weil wir noch die Hoffnung haben, dass die Parteien sich zusammenraufen und es endlich weitergeht. Bleibt dann nur noch die Frage, wer für den Verzug aufkommt.

Nachdem wir mit der WK Dame gesprochen haben, gabs mal wieder ein Telefonat mit unserem Bauleiter. Wir haben ihn gefragt, ob er denn heute schon was in Punkto Qualitätssicherer erreichen konnte. Er meinte, ja er hätte schon ein Telefonat geführt. Auf genauere Nachfrage stellte sich dann heraus, dass er mit der Lüftungsfirma in diesem Punkt gesprochen hatte und der Termin, für das Gespräch der Parteien noch nicht in Angriff genommen wurde. Das wäre also wieder mal ein weiterer Tag ohne ein Ergebnis gewesen, wenn wir nicht selbst gehandelt hätten.

Das ganze ist nervaufreibend und frustrierend, wir hoffen weiter, sind aber mittlerweile so genervt, dass wir eigentlich nur noch hören möchten "wir haben das nun ohne sie geklärt, es kann weitergehen und die Zeit holen wir auch auf". Ob dieser Satz wohl jemals Realität wird?

Geht es bald weiter?

2009-03-12T02:28:00.000-07:00

Unser Bauleiter ist stinksauer auf den Qualitätssicherer. Folgendes Szenario: der Qualitätssicherer sagt mir, dass Unterlagen fehlen. Der Bauleiter sagt mir, dass diese schon mehrfach zum QS geschickt wurden. Ich kann aber nichts nachvollziehen, weil ich beim "Schicken" nicht "CC" gesetzt wurde.

Ich habe dann heute die Unterlagen erhalten und -tatsächlich- die Berechnungen wurden schon zum Qualitätssicherer geschickt! Mit Zeit und Datum der email habe ich dann bei ihm angerufen und ihn darauf hingewiesen, dass die Baustelle stillsteht und wir auf das Erreichen der Stufe "A/B" warten. Es stellte sich heraus, dass er die Email übersehen hat und auch zwischenzeitlich krank war und erst seine Mails aufarbeiten musste. Ich habe ihn gebeten, dies so schnell wie möglich zu tun. Im schlimmsten Fall haben wir dann Mittwoch die Genehmigung der Stufe a/b und können weitermachen.

Außerdem haben wir nun endlich von den Wasserwerken die Genehmigung für Bauwasser bekommen und auch der richtige (und nicht nur der geliehene) Baustrom ist endlich da.

Auf der Baustelle soll es auch vorwärts gehen. Das Grundstück wird auf Grund des hohen Grundwasserpegels entwässert und die Balkenroste sollen (mit einer Woche Verspätung, die aber ja wegen der fehlenden Genehmigung des Qualitätssicherers nichts ausmacht) bis zum Wochenende gelegt werden.

Die Baustelle steht still...

2009-03-10T02:27:00.000-07:00

Als wir am Wochende die Balkenroste anschauen wollten, kam die große Ernüchterung: auf der Baustelle war nichts passiert.

Wir wollten uns nicht aufregen und dachten uns, dass das bestimmt diese Woche nachgeholt wirrd.

Ein Anruf bei unserem Bauleiter brachte Ernüchterung: Da vom Qualitätssicherer noch keine Genehmigung vorliegt, wird auch nicht diese Woche mit der Bodenplatte begonnen. Ein Anruf beim QS brachte noch mehr Ernüchterung. Es fehlen immer noch Unterlagen.

Laut Bauleiter liegen den QS diese aber vor. Der Eine sagt dies, der andere das und der Bauherr (wir) steht doof dazwischen. Heute habe ich deshalb bei dem Ingeneur angerufen, der im Auftrag von T&C die Qualitätssicherungsberechnungen gemacht hat. Dieser gab mir Auskunft, dass die fehlenden Unterlagen ("nur" ein Datenblatt der Belüftung und eine Berechnung zu Fenstern) nicht seine Aufgabe sei, sondern T&C vorliegen müsse, bzw. von einem Heizungsbauer gemacht werden solle. Er wollte sich aber mit unserem Bauleiter in Verbindung setzen.

Ob das passiert ist: keine Ahnung! Auch wie es auf der Baustelle aussieht, wissen wir, mangels Zeit hinzufahren nicht. Schade, dass schon am Anfang eine Verzögerung alles verhindert und "natürlich" keiner die "Verantwortung" tragen will. Und wir sind die Doofen, die Verzugszinsen/Zinsen zahlen müssen....

Ein Stapel Unterlagen

2009-03-05T02:27:00.000-08:00

Als wir letztes Wochenende beim Grundstück waren, konnten wir die fertigen Pfähle bewundern.

Auch einen "Wegweiser" zu unserer Baustelle haben wir ein paar Straßen weiter entdeckt:

Diese Woche soll eigentlich mit den Balkenrosten für die Bodenplatte begonnen werden. Die Eisenlieferung hat sich jedoch etwas verzögert und deshalb wird zum Wochenende hin und am Samstag damit begonnen. Wir selbst waren seit dem Wochenende nicht mehr auf der Baustelle, werden aber am Wochende mal wieder "Luschern". In der Zwischenzeit haben wir einen dicken Stapel an Post bekommen.

Mindestens 50 Seiten Berechnungen für den Qualitätssicherer sind heute in Kopie bei uns eingetrudelt. Ich muss sagen, da haben sich die armen Berechner echt viel Mühe gegeben. Seit letzter Woche Freitag sind diese Unterlagen beim Qualitätssicherer. Das Ergebnis steht nocht nicht fest. Ich hoffe jedoch, dass wir nun endlich das "go" bekommen und Stufe "A,B" erreichen und damit auch von offizieller Seite die "Erlaubnis" bekommen, mit der Bodenplatte anzufangen.

BG Bau

2009-02-23T02:26:00.000-08:00

Samstag hatten wir ein Schreiben der BG Bau (Berufsgenossenschaft Bau) im Kasten. Es muss angegeben werden, wie viele Personen bei uns auf dem Bau arbeiten. Diese werden dann durch unseren Mitgliedbeitrag während der Bauzeit versichert.

Beim Ausfüllen hat uns unser Bauleiter, wie versprochen, geholfen. Das ging auch blitzschnell. Schon nach ein paar Minuten hatte ich meine Ausfüllhinweise auf dem Tisch.

Außerdem habe ich heute morgen direkt einen Anruf vom Bauleiter erhalten, der mich bezüglich des Baustroms beruhigt hat. Der Elektriker hat, wie erwartet, erstmal was zu hören bekommen.

Auch bezüglich der Unterlagen für den Qualitätssicherer wird fleißig gerechnet. Morgen geht es dann mit der Pfahlgründung los (heute sind wohl doch nur Vorbereitungen). Mein Schwiegervater wird vor Ort sein und mit Fotos alles Notwendige dokumentieren.

Der Baustrom ist da

2009-02-22T02:26:00.000-08:00

Heute haben wir noch einmal einen kleinen Spatziergang in Vierlande gemacht und dabei festgestellt, dass der Baustrom da ist. Ich glaube, da hat jemand gestern noch einen Einlauf bekommen... Werde morgen mal in Erfahrung bringen, wann der Kasten nun aufgestellt wurde.

Dann kann es ja morgen losgehen.

Außerdem haben wir wieder einen Nachbarn aus der Straße getroffen, der uns viele hilfreiche Tipps gegeben hat.

Kein Strom auf der Baustelle

2009-02-22T02:23:00.000-08:00

Auch diese Woche ist wieder viel passiert. Jedoch nicht nur auf der Baustelle, sondern bei uns bzw. unserem Telefon, das -gefühlt- im Dauereinsatz war.

Sogar einen Tag früher, als erwartet, begannen die Erdarbeiten, als Vorbereitung für die Bodenplatte. Dazu wurde erst der Mutterboden ausgehoben, dass mit Kies und Sand aufgefüllt.

Am Ende unseres Grundstücks stehen nun zwei riesen Berge Mutterboden. Wir hoffen, dass unsere Nachbarn hinter uns nicht zu schnell sind, denn mit ein paar Zentimetern belagern wir auch ihr Grundstück.

Ich war am Dienstag Abend auf der Baustelle, weil ich so neugierig war, und weil unsere anderen Nachbarn eigentlich immer noch nicht Bescheid wussten, dass es bald logeht. Wir hatten sie bei unseren vergangenen Besuchen nicht angetroffen. Deshalb haben wir kurzerhand einen netten Brief geschrieben (auch wenn es eigentlich schon zu spät war, weil ja schon eher angefangen wurde). Die Antwort ließ nicht lange auf sich warten. Wir bekamen eine sehr nette E-Mail zurück und wurden auch gleich zum Kaffee oder Tee-trinken eingeladen. Das finden wir natürlich toll, obwohl wir auch schon im August bei unserem ersten Besuch bei unseren Nachbarn einen total netten Eindruck hatten.

Am Mittwoch kam dann endlich die seit ca. 2,5 Wochen erwartete Antwort über die Zusammenfassung der Pfahlgründungskosten und der Zeitplan, der seit unserem Bauanlaufgespräch auf sich hat warten lassen.

Jedoch gleich mit der Nachricht, dass sich die Bauzeit nach hinten verschieben kann, auf Grund der momentanen Wetterverhältnisse und der Freigabe durch den Qualitätssicherer (Erreichen der Stufe B). Was ander Excel Tabelle mit dem Zeitplan so lange gedauert hat, kann ich nur mutmaßen, weil in den nächsten Tagen eine Odysee begann. Ich vermute einfach, dass sie Angst hatten, den Zeitplan ausbessern zu müssen und sich deshalb erst recht spät "festlegen" wollten.

Ich habe dann gleich den Bauleiter gebeten, sich weiterhin um die Berechnungen und Unterlagen für den Qualitätssicherer zu kümmern. T&C weiß seit Vertragsabschluß, dass wir eben diesen eingeschaltet haben und haben auch schon beim Einreichen der Baugenehmigung erfahren, welche Berechnungen noch fehlen (das war im September 2008)- meiner Meinung nach müssen diese Berechnungen nicht auf den letzten Drücker ausgeführt werden. Das Timing, nämlich dass der Qualitätssicherer eine Woche für die Berechnungen und die Genehmigung braucht, ist auch bekannt. In sofern sehe ich keine Schwierigkeiten darin, dass wir wegen dem Qualitätssicherer später anfangen müssen, vor allen DIngen, weil erst ab der Bodenplatte alles erlaubt sein muss und diese erst Anfang/Mitte März gegossen wird. Über "Verständigunsprobleme" sind alle Beteiligten ja nun auch aufgeklärt (ihr erinnert euch "wir haben alle Berechnungen gemacht, ich kann den QS nicht telefonisch erreichen" "Nun konnten wir ihn erreichen, er möchte nicht die Berechnungen, sondern die Typenbezeichnung").

Wetterbedingt hoffen wir einfach, dass das Wetter besser wird (ich sehe da aber auch keine Schwierigkeiten, weil es keinen Frost gibt).

Montag sollte eigentlich der Pfahlbauer anfangen. Ich weiß bis heute nicht, ob das alles klappt. Der Pfahlbauer braucht Baustrom, weil die Leute in einem Wohnwagen auf unserem Grundstück übernachten und Licht und Heizung brauchen. Für den Baustrom ist unser Bauleiter zuständig gewesen. Heißt, wir haben ein Angebot von einem Elektriker bekommen, das unterschrieben. Dann hieß es, dass für den Baustrom auch schon der Unterschriebene Auftrag für die Stromerschließung an Vattenfall gehen muss. Kein Problem, schnell unterschrieben, eingescannt und dann 2 Tage später erfahren, dass wir Vattenfall auch mit der Baustrombelieferung beauftragen müssen (das Unternehmen stellt nur den Baustromkasten) muss sich aber an die zertifizierten Leitungen von Vattenfall anschließen.

Kein Problem, auch den unterschrieben, eingescannt und per Mail an den Elektriker geschickt. Dann hieß es plötzlich, dass bei Vattenfall, mit denen ein Termin für Baustrom gemacht werden muss, keine Termine mehr frei seien. Ob ich dort als Bauherrin anrufen könnte und ein bisschen Druck machen könnte. An dieser Stelle bin ich jedes Mal dankbar, dass ich einen netten Arbeitgeber habe, weil ich natürlich auf der Arbeit war. Der Anruf bei Vattenfall war super nett, jedoch führt den Bauanschluß im Auftrag von Vattenfall eine andere Firma aus, mit der der Termin abgestimmt werden muss.

Ich habe also nur die Nummer weitergeben (irgendwann muss man ja mal arbeiten), weil ich keine Terminabsprachen für fremde Elektriker machen kann. Dann wieder ein Anruf: es kann so schnell kein Termin gemacht werden, ob ich nicht bei den Nachbarn vorbeifahren könnte, um diese zu fragen, ob sie uns Strom "leihen". Ich musste Abends eh nochmal zum Grundstück, weil ich die Pläne für den Tiefbauer, die die Wasserleitung legt, in den Briefkasten stecken musste (damit wir schnellstens Bauwasser bekommen).

Ich bin also abends zu den Nachbarn gefahren, habe sie gefragt, ob sie uns Baustrom bereit stellen würden und vor Freude fast in die Luft gesprungen, als Ina (Nachbarin) gleich meinte "Ja". Da fällt einem doch ein echter Stein vom Herzen.

Der Elektriker sollte also einen Termin mit ihr machen, damit ihr Strom angezapft werden kann und eine Zähleruhr dazwischengeschaltet wird.

Wie wir gestern morgen erfahren haben, sollte dieser Termin gestern um 9 Uhr sein. Um 8:50 Uhr rief der Elektriker bei unseren Nachbarn an (verschlafen) und meinte, dass terminlich was "dazwischen gekommen" sein und ob der Strom nicht am Nachmittag angeschlossen werden kann. Nachmittags waren unsere Nachbarn aber nicht da. Ja, kein Baustrom - und nun?

Wir haben versucht den Elektriker zu erreichen -> ging natürlich niemand ans Telefon

Wir haben versucht, den Bauleiter zu erreichen -> ging natürlich niemand ans Telefon

Wir haben dann eine SMS an den Bauleiter geschrieben und versucht, uns nicht zu sehr aufzuregen, so unter dem Motto "nach mir die Sinnflut". Unser Bauleiter wird das bestimmt am Montag alles regeln, weil er sehr hinter dem Baustrom her war. Ich hoffe, der Elektriker bekommt einen ordentlichen "Einlauf". Der nächste Termin für die Pfahlbauer wäre übrigens frühestens in 2-3 Wochen (und so lange wollten wir nicht warten -> schon vom finanziellen Aspekt).

Naja, aber hier erstmal ein paar aktuelle Fotos von der "Matschwiese".

Die Holzblöcke sollen unser Schnurgerüst darstellen, die rot/weißen Platikbänder markieren die Punkte, in die die Pfähle eingerammt werden.

Die vier äußeren rot/weißen Bänder sind gleichzeitig unsere Hausecken, die Mittleren sind für die tragende Wand zwischen Wohnzimmer und Flur.

Besser zu sehen auf dem Lageplan.

Qualitätssicherer die xte

2009-02-17T02:23:00.000-08:00

Um auf eure Kommentare (danke!) einzugehen:

Ja, den Qualitätssicherer haben wir beauftragt, jedoch gibt es eine Auflage von der Hansestadt Hamburg, in Zusammenarbeit mit unserem einen Kreditgeber, der WK. Diese besagt, dass wir, unseren Kredit dort + die Qualitätssicherungs Zulage durch die Stadt, die wir uns nicht entgehen lassen wollen (weil sie im fünfstelligen Bereich ist) nur bekommen, wenn die Stufen erreicht werden.

In unserem Fall lag ein Rechenfehler durch T&C vor und z.B. die Solarabdeckung war nicht passend laut Vorgabe (Vorgabe: KFW 40 Standard).

Der Rechenfehler war nicht unsere "Schuld" und sollte uns aber in Rechnung gestellt werden.

Bisher habe ich noch nichts gehört, ich denke, es hat sich einfach erledigt, weil unser Bauleiter sich dahinter geklemmt hat.

Zum Thema Solarabdeckung habe ich gestern eine E-Mail von unserem Qualitätssicherer bekommen, die sagt, dass eine Solarplatte mehr aufs Dach gelegt wird und wir somit der "Norm" entsprechen.

Zum Thema KFW: ich hatte nur auf unserer "Bauzusammenfassungsseite" gesagt, dass wir KFW bauen, weil ich mit der Vorgeschichte ja leider immernoch hinterherhinke.

Unser Bauzeitplan wird uns morgen nachgereicht. Das Gespräch heute mit dem Bauleiter ergabt aber, dass mit den Erdarbeiten schon angefangen wurde. WIr fahren gleich zum Grundstück und schauen, was man im Dunkeln sehen kann.

Schnurgerüst und T&C Schild

2009-02-15T02:23:00.000-08:00

Wir waren gestern bei unserem Grundstück und haben festgestellt, dass die Böcke für das Schnurgerüst schon stehen.

Außerdem ziert ein riesiges T&C Schild unser Grundstück.

Am Montag werden dann die Schnüre gezogen (ich bin schon sehr gespannt, wie die realen Dimensionen unseres Hauses sein werden) und am Mittwoch beginnen die Erdarbeiten.

Leider waren unsere anderen Nachbarn nicht zu Hause. Sie sind also immer noch nicht über den baldigen Baulärm informiert.

Uns so sieht unser Grundstück nun aus:

Weitere Fotos findet ihr in der Galerie.

Jede Menge Vorbereitungsstreß...

2009-02-13T02:22:00.000-08:00

Lange nicht mehr gemeldet. Es gibt aber Neuigkeiten.
Wir haben heute endlich den offiziellen Baubeginn mitgeteilt bekommen.
Laut Telefonauskunft von unserem Bauleiter sollen nächste Woche nach der Vermessung (Montag) am Mittwoch die Erdarbeiten beginnen.

In der Woche darauf wird alles für die Pfahlgründung vorbereitet, dann alles für die Bodenplatte (die bei uns stärker ist, als "Normal") und dann Mitte März soll die Bodenplatte gegossen werden.

Das Problem der letzten Wochen war die eingeschaltete Qualitätssicherung.
Laut Bauleiter wurden alle Unterlagen an den QS weitergeleitet, dieser hat aber einen Prüfbericht geschickt, in dem noch Berechnungen falsch und fehlerhaft waren.
Unser Bauleiter wiederum meinte am Telefon zu mir, dass ich die Sachen, die er geschickt hat doch prüfen soll. Und ja, auf den ersten Blick sah alles so aus, als ob die angeforderten Dokumente auch eingereicht wurden. Aber da ich nur Laie bin, kenne ich mich mit den vorgeschriebenen Berechnungen nicht aus.
Außerdem war da plötzlich eine E-Mail von unserem Qualitätssicherer, in der Stand, dass die letzte Berechnung nicht mehr im "Standardsatz" ist und diese an uns gestellt wird.
Also erstmal die QS Bedingungen rausgekramt, nachgeschaut, ob in der Leistungsbeschreibung dazu genaueres stand. Das war aber nicht so, da stand nur drin, welche Arbeiten der QS zu dem festgelegten Preis ausführen muss. Dann geärgert, dass einem erst NACH den Arbeiten ein Hinweis auf die Rechnung gegeben wird und dann geärgert, weil dies nicht unser Fehler war (WIR haben ja keine falschen Berechnungen gemacht!).
Ich habe dann mit unserem Bauleiter telefoniert, der dann erstmal meinte, dass seine Firma diese Rechnung nicht zahlt, weil schließlich wir den QS eingeschaltet haben. Ich habe ihm erstmal erklärt, dass ich nicht für fehlerhafte Berechnungen gerade stehe und dass es Vorschrift der Stadt Hamburg ist, dass wir den QS einschalten, weil wir uns für diese Art der Förderung entschieden haben.
Lange Rede kurzer Sinn: ich habe bei unserem Hausverkäufer angerufen und nachgehakt, was er in unserer Situation machen würde (natürlich ist er auch nicht "neutral", aber er hat uns bisher gut beraten). Er meinte dann auch, dass das Haus ja schon zig mal in KFW 40 gebaut wurde und wieso denn der Qualitätssicherer nicht mit den Berechnungen einverstanden ist. Ich habe ihm dann erklärt, dass ich einfach nicht mehr als "Vermittler" dastehen möchte. Er hat gesagt, dass er mal mit unserem Bauleiter spricht und ihn fragt, warum das alles so kreuz und quer läuft...

Heute hat sich die Sache dann aufgeklärt. Unser Bauleiter hat mit dem Qualitätssicherer telefoniert und die fehlenden Berechnungen und Daten an ihn geschickt . Es haben die Markenbezeichnungen der Geräte, die eingebaut werden gefehlt, dass hatte der QS aber nicht klar genug in seinem Prüfbericht vermerkt. Schuld war also die fehlende Kommunikation zwischen Bauleiter und Qualitätssicherer (Bauleiter sagt, dass er den QS nicht telefonisch erreicht hat).
Wir haben zwar immer noch nicht besagte Stufe "B" (das ist die Qualitätsstufe, die die Stadt Hamburg vorschreibt, bevor mit dem Bau begonnen wird) erreicht, weil noch Unterlagen fehlen, diese werden dann aber nächste Woche nachgereicht.
Unser Bauleiter hat dann zur Sicherheit mit der WK telefoniert, die dann nochmal bestätigt haben, dass wir bis zur Bodenplatte ohne ihre Einwilligung anfangen dürfen.

Nun warte ich darauf, dass wir am Montag unseren Bauzeitplan zugeschickt bekommen und die genaue Leistungsbeschreibung der Pfahlgründung. Wir hatten ja mit unseren Nachbarn gesprochen und dabei festgestellt, dass wir bei der Pfahlgründung mehr zahlen als sie (sie haben allerdings "Mikropfähle). Nun wollen wir am WE nochmal unsere anderen Nachbarn diesbezüglich befragen.

Außerdem haben wir wieder Rechnungen bekommen: diesmal war es eine Rechnung der Justiskasse Hamburg, die unseren Grundbucheintrag bezahlt haben wollen. Ich bin fast vom Stuhl gefallen, weil es fast 1000€ gekostet hat.

Auch mit der Erschließung sind wir weiter. Vattenfall macht nun unseren Stromanschluß (sie haben diese Woche den Auftrag erhalten) und ein Angebot für das Wasser haben wir auch.
Dies ist allerdings doppelt so teuer, wie bei unseren Nachbarn, die den gleichen Dienstleister hatten. Da muss ich also auch nochmal nachhaken.
Das Telefonkabel legen wir selbst. Laut unserem Bauleiter muss man es nur in die offene Erschließungsgrube legen und dann muss die Baufirma es im Haus und die Telekom es auf der anderen Seite anschließen.
Das Reinlegen werden wir wohl gerade noch hinbekommen, das Abholen des Kabels von der Telekom hoffentlich auch.

Außerdem habe ich unseren Finanzplan heute geupdatet.Ich arbeite hier ungerne mit Zahlen, aber dadurch, dass die Erschließung um einiges teurer ist, als eingeplant und auch die Pfahlgründung um einiges teurer, könnte es sein, dass das Geld knapp wird und wir bei der weiteren Bemusterung echt auf jeden Cent achten müssen (sonst ist doch keine Küche drin). Und ich dachte noch, dass im Finanzierungsplan bestimmt Geld übrig bleibt, weil für jede Kleinigkeit Geld eingeplant wurde. Die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt. In diesem Fall muss ich unseren Berater mal wieder loben, der ja schon im Vorfeld gesagt hatte, dass wir genug Geld einplanen sollen.Hoffen wir nur, dass es bei uns nicht so ist, wie bei unseren Nachbarn. Die mussten sich nämlich bei Ihren Eltern nochmal Geld leihen.

To Do's diese Woche: die anderen Nachbarn "vorwarnen", dass es Baulärm gibt und bei den Nachbarn nochmal nachfragen, mit wem sie erschloßen haben.

Qualitätssicherung

2009-02-05T02:22:00.000-08:00

Langsam bin ich trotz der anstrengend Prozedur froh, dass wir einen Qualitätssicherer eingeschaltet haben. Ich habe Rückmeldung bekommen, dass noch einige Unterlagen zur Berechnung fehlen (obwohl T&C eine detailierte Liste aller erforderlichen Dokumente erhalten hat). Fazit: der Baubeginn verzögert sich, weil wir erst die Bauerlaubnis der WK vorliegen haben müssen.

Nun sind die Schritte wie folgt:

Bauleiter fordert die Dokumente von den Heizugsbauern etc. an (dauert ca. 1 Woche)
Bauleiter schickt die Dokumente an Qualitätssicherer
Qualitätssicherer prüft alles und schickt die fertigen Dokumente an Bauleiter zurück (dauert ca. 1 Woche)
Bauleiter sendet die Dokumente an die WK
WK gibt Zustimmung über Baubeginn (letzten Beiden Punkte dauern bestimmt auch 1 Woche)

Was mich an dieser ganzen Sache frustiert: wir versuchen immer alles auf dem schnellsten Wege zu machen (per Email) und unsere Entscheidungen so schnell wie möglich zu treffen und der Baubeginn wird immer weiter verzögert durch erst die WK, die mit dem Kredit 6 Monate braucht, dann die Frau vom Bauamt, die 3 Monate braucht und nun durch Frost und fehlende Unterlagen für den QS.

Wir haben die Besten...

2009-02-05T02:21:00.000-08:00

Nachbarn der Welt...

Am Montag waren wir nochmal bei unseren zukünftigen Nachbarn, um sie über den bestehenden Hausbau und den damit verbundenen Lärm vorzuwarnen. Leider waren die Links neben uns nicht zu Hause, bei denen Rechts neben uns hatten wir uns schon 2 Wochenenden vorher vorgestellt und wurden am Montag Abend gleich rein gebeten.
Es ist eine sehr nette Family in unserem Alter. Von dem Vater, der zufällig auch "Stefan" heißt, haben wir uns gleich ein paar ganz heiße Tipps zu Erschließung und Bau geholt. Sie haben uns vor Ihrer Bauzeit berichtet, von Ihren Erfahrungen ("das würde ich beim nächsten Mal garantiert nicht mehr so machen") und uns eingeladen, bei Frust auf Wein und Bier vorbeizukommen.
Ich bin wirklich froh, dass wir uns mit den Nachbarn verstehen und stelle mich in dieser Hinsicht auf eine nette Nachbarschaft ein.

Wie vorher schon beschrieben, müssen wir für die Erschließung selber sorgen. Erst standen wir mit vielen großen Fragezeichen vor unserem Bauleiter, nach und nach haben wir rausgefunden, wen wir beauftragen müssen.

Strom & Gas: macht Vattenfall oder ein von Vattenfall zertifizierter Elektriker -> in unserem Fall haben wir uns für Vattenfall entschieden, weil der Elektriker nicht mit dem Angebot rüber rückt und wir haben auch unser Angebot mit den Preisen unserer Nachbarn verglichen (wir dachten erst, dass Angebot ist super teuer) und dann festgestellt, dass es wohl "Normalpreis" ist.

Update: gerade eben hat der Elektriker angerufen. Wir bekommen das Angebot nun doch.

Telekommunikation: macht die Telekom. Da kann man auswählen, ob man das Kabel selbst verlegt (soll nicht so schwierig sein) oder ob ein Arbeiter von der Telekom vorbeikommt und es anschließt. Wir wissen noch nicht so genau, wie wir da vorgehen...

Wasser/Abwasser: macht ein zertifizierter Klempner. In unserem Fall hatten wir einen angefragt, der hatte tausend Fragen und wir haben immer noch nicht das Angebot. Unsere Nachbarn haben uns dann Ihren (incl. Preis) genannt und da müsste in den nächsten Tagen das Angebot eintrudeln.

Pfahlgründung: macht bei uns Town&Country. Unsere Nachbarn mussten es selber machen. Dabei kommen pro gerammten Pfahl kosten auf den Bauherren zu, und die Bodenplatte muss entsprechend verstärkt werden.

In unserem Fall haben wir von Town&Country Mehrgründungskosten angeboten bekommen. Dazu haben wir noch ein paar Fragen, die uns unser Bauleiter nach seinem Urlaub beantwortet. Unsere Nachbarn haben uns auch da auf die Mehrkosten der Wasserhaltung hingewiesen. Uns ist es wichtig, dass wir nicht über die geplanten Kosten hinausschießen und unsere Fragen an den Bauleiter sind deshalb, dass er uns möglichst detailiert alle Preise und Inklusivleistungen der Pfahlgründung auflistet.

Vermessung: Wir mussten uns selbst einen Vermesser suchen, der das Grundstück einmisst. Dies passiert nun am 16.02.2009. Wir wollten unbedingt einen Vermesser haben, der aus der Nähe ist und haben auch schnell einen Kompetenten gefunden.

Außerdem sind in den letzten Tagen weitere Dinge passiert:
Wir haben die Zusatzvereinbarung zwischen und T&C erhalten, in der die Mehrkosten aufgelistet sind:

Mehrkosten für die Pfahlgründung
Mehrkosten für die Aufschüttung der Posterhöhe
Mehrkosten für die Haustür
Mehrkosten für Einbruchsichere Fenster

Außerdem bekommen wir in den nächsten Tagen unsere Versicherungspolice für die Rohbaufeuerversicherung zugeschickt. Ohne diese kanns nicht losgehen.

Weiterhin haben wir 2 Rechnungen von T&C erhalten. Wie im Bauanlaufgespräch besprochen, haben wir laut Bauwerksvertrag die letzte Rate in Rechnung gestellt bekommen (sie geht auf ein Treuhandkonto). Wir hatten dort die Wahl, die letzte Rate als Bankbürgschaft T&C zu stellen oder sie auf das Treuhandkonto zu überweisen. Außerdem ist laut Bauwerksvertrag schon wieder eine Teilrechnung fällig.

Lustig finde ich an der ganzen Sache, dass wir mittlerweile durch den Zeitverzug durch Amt, WK etc. schon Verzugszinsen für beide Banken zahlen müssen und trotz der Tatsache, dass man nichts "sieht" sondern nur Faktisch weiß, man ist im Besitz eines Grundstücks und es wurde schon was fürs Haus getan, schon 4 Rechnungen an T&C zahlen mussten.

Heute ist außerdem die Mitteilung gekommen, dass unsere Grunderwerbssteuer eingegangen ist und die Unterlagen nun zum Grundbuchamt für die Eintragung in das Grundbuchverzeichnis gehen.
Heißt konkret: bald müssten wir die Urkunde bekommen, in der wir (und unsere Banken als Kreditgeber) als "Inhaber" unseres Grundstücks eingetragen sind.

Auch eine Nachricht in Bezug auf die Qualitätssicherung haben wir bekommen. Die ganzen Berechnungen von Heizung etc. sind an unseren Qualitätssicherer weitergeleitet worden. Dieser hat sie zur Berechnung an einen Ingenieur geschickt und dann gehen sie zurück an unseren Bauträger, der sich dann den Genehmigungsstempel von der Wk holen muss. Er wenn wir diesen Stempel haben, kanns mit dem Bau losgehen. Ich befürchte mittlerweile ja, dass das nichts mehr mit Mitte Februar wird.
Bürokratie eben....

Bauanlaufbesprechung und Versicherungen

2009-01-23T02:21:00.000-08:00

Schon vor ein paar Tagen haben wir ein dickes Versicherungspaket von Town&Country erhalten. Sie beinhaltet die Bauleistungsversicherung, die Bauherren-Haftpflichtversicherung, eine Immobilien-Kreditversicherung bei Arbeitslosigkeit und die Baufertigstellungsbürgschaft.

Dieses Versicherungspaket ist bei Town&Country Bestandteil des Vertrags, weil sie einfach sichergehen wollen, dass der Bauherr für alle Eventualitäten abgesichert ist. Wir findens top!

Außerdem haben wir heute das Protokoll zu unserer Bauanlaufbesprechung am Montag zugeschickt bekommen. Der Baubeginn wurde nun auf den 13.02. gesetzt. Hoffentlich können wir diesen Termin halten (ich hab da schon wieder den Qualitätssicherer im Hinterkopf)....

Wir sind weitergekommen bei der Erschließung. Langsam trudeln die Angebote rein. Einen Vermesser haben wir ganz in unserer Nähe gefunden, wir lassen gerade von unserem Bauleiter prüfen, ob er alle Anforderungen ins Angebot aufgenommen hat.

Ein Angebot für die Gansleitung haben wir auch schon, für Elektro und Wasser folgen die Angebote hoffentlich recht bald. Die Telekom hat uns angerufen und mit der Meldung "geschockt", dass man sein Telekommunikationskabel selber verlegen kann. Scheinbar machen das fast alle Hausherren. Hmm, ich glaube, das lassen wir uns noch genauer erklären...

Wir wollten am Wochenende nochmal zum Grundstück fahren und bei unseren Nachbarn klingeln und uns richtig vorstellen (falls sie Zeit haben) und mal nachfragen, wie das bei ihnen mit der Erschließung war.

Also Aufruf: wir suchen zertifizierte Handwerker in Vierlanden, die uns die Gas, Wasser und Elektroleitung legen können!

Man lernt ganz schön viel dazu, beim Hausbau....

Erschließung und Baubesprechung

2009-01-21T02:20:00.000-08:00

Am Montag hatten wir unser erstes Treffen mit unserem Bauleiter Herrn Thedens.

Es wurden recht viele Dinge besprochen und uns schwirrt im wahrsten Sinne des Wortes noch heute der Kopf.

Der Baubeginn wird ca. Mitte Februar sein. Hier fangen dann auch schon die ersten Planungen an.

Um mit dem Bau starten zu können, muss und unser Finanzgeber, die WK, erst eine "Erlaubnis" geben. Dies passiert erst, wenn der eingeschaltete Qualitätssicherer der WK bestätigt hat, dass unser Haus wirklich den Qualitätsstandards der WK entspricht.

Die erforderlichen Berechnungen, die dazu angefertigt werden müssen, sind zum großen Teil schon von der Architektin angefertigt, der kleine Teil, der noch fehlt, muss von Heizungsbauern etc. angefertigt werden.

Damit diese die Berechnungen machen, wollen sie natürlich erst den Auftrag fürs Haus von unserem Bauleiter haben (er hat wohl im Auftrag von T&C verschiedene Firmen angefragt und vergibt dann die Aufträge für unser Haus). Tja und der Auftrag musste erst mit uns besprochen werden.

Wenn die Berechnungen da sind, nimmt sich der Qualitätssicherer ca. eine Woche Zeit, um wiederum seine Berechnungen durchzuführen und diese an unseren Kreditgeber zu schicken. Und erst dann können wir anfangen zu bauen. Wir hoffen jedoch, dass sich diese "To Dos" nicht zu lange hinziehen.

Im Laufe des ersten Gesprächs ergeben sich immer tausend Fragen. Unsere Wichtigste war, wie das mit der kleinen Erhöhung unseres Hauses ist. Wir wollen unser Haus ca. 30 cm höher bauen, als die Straßenhöhe. Firma Groth (der Franchise Partner für Town&Country in Hamburg und Firma, die unser Haus letztendlich baut) schüttet, die Fläche des Hauses auf, dann kommt der Pfahlgründer und später wird die Bodenplatte auf dem Pfahlgerüst gegossen. Wir wollten sichergehen, dass von unten kein Frost ans Haus kommt und wollten auch wissen, ob um die Bodenplatte herum auch ein bisschen durch Firma Groth aufgeschüttet wird. Letzteres ist nicht der Fall, Sicherheit haben wir aber trotzdem, weil die Erhöhung entsprechend abgedämmt wird.

Außerdem müssen wir uns um die Erschließung des Grundstücks kümmern. Die Anschlüsse sind auf dem Nachbargrundstück vorhanden, es müssen aber Leitungen für Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Elektrizität und Telekommunikation gelegt werden. Laut unserem Bauleiter müssen wir nur die regionalen Versorger (iin unserem Fall Vattenfall, Telekom und die Hamburger Wasserwerke) anrufen und uns für die Erschließung ein Angebot einholen und den Firmen die Aufträge geben. Ganz so einfach ist das Ganze dann aber nicht, wie Stefan in den letzten Tagen erfahren musste. Vattenfall hat uns z.B. nämlich kein Stromangebot geschickt, sondern einen netten Brief, in dem Sie sich freuen, dass wir uns für den Strom interessieren, incl. 2 Broschüren mit Preisen.

Und mit diesen Leuten sollen wir unsere Leitungen legen lassen?

Auch die anderen Firmen haben sich "angestellt". Die Wasserwerke war der Meinung, dass Sie gerne die Hausanschlüsse regeln (die aber im Leistungspaket von T&C enthalten sind) und wir die Rohre von einem normalen Klempner verlegen lassen sollen (aha).

Ein Anruf bei unserer Architektin heute Abend hat uns dann zumindest ein bisschen aufgeklärt. Unsere Überlegung war: wenn alle Leitungen nebeneinander oder übereinander laufen, muss doch nur ein "Loch" gegraben werden und wenn es einen technisch versierten gäbe, könnten wir uns Anfahrtwege sparen und alle Leitungen auf einmal verlegen lassen.

Laut unserer Architektin sollen wir uns beim Tiefbauamt der Stadt Hamburg melden. Diese wüssten eine Anlaufstelle. Das werden wir morgen mal tun. Ich bin gespannt. Ein weiterer Tipp: fragt doch mal eure Nachbarn, die haben das ganze Prozedere ja schon hinter sich. Das machen wir dann wohl mal am Wochenende.

Bevor das Haus gebaut werden kann, muss es erstmal auf das Grundstück eingemessen werden. Die Messung muss durch ein Vermessungsamt stattfinden und Kartaster-fähig sein. Auch dies ist unsere Aufgabe: den passenden Vermesser finden. Diesbezüglich haben wir uns verschiedene Angebote eingeholt. Am liebsten würden wir es natürlich mit einem regionalen Anbieter aus Vierlanden machen, aber auch das ist wieder eine Frage des Preises.

Außerdem haben wir gestern eine kleine Bemusterung vor Ort gemacht. Die Fenster und Haustüren mussten ausgesucht werden, die Klinkerfarbe und die Dachfarbe und die Fensterbänke innen und außen. Wir haben uns für eine Haustür mit "Aufpreis" entschlossen. Die Standardtürren von T&C sind wirklich nicht sehr schick (Bilder folgen).

Unsere Klinkerfarbe ist rot, die Dachfarbe grau und die Fensterbänke sind innen Marmor weiß und außen bei den kleinen Fenster verklinkert und bei den tiefen Fenstern mit einer Marmorplatte.

Sanitäreinrichtungen und Steckdosen werden dann mit den jeweiligen Fachkräften bemustert. Langsam müssen wir uns auch Gedanken darüber machen, wo wir wie viele Steckdosen hinhaben wollen und wo überall Lichtschalter sein sollen. Ich glaube, auch das ist eine nette Aufgabe fürs Wochenende.

Damit unser Bauleiter die Fenster und Türen bestellen kann, mussten letzte Öffnungswege beschlossen werden (rechts-/ oder doch lieber linksöffnend?) "Na super, da muss ich die Tür ja jedesmal erst wieder schließen, bevor ich an den Kühlschrank komme. Das finde ich bei Einkäufen unpraktisch...."

Alles in allem war es aber ein nettes Gespräch und wir haben bei Herrn Thedens als Bauleiter ein gutes Gefühl.

Das Einzige, was ich mir in diesen Zeiten gewünscht hätte: durch die Sachen, die wir organisieren mussten (Vermessungsamt und Erschließung) und von denen wir keine Ahnung haben, geht viel Zeit drauf. Ein Freizeit-Plus-Paket 2 wäre sinnvoll.

Und immer wieder kommt es mir so vor, als ob es heißt: abwarten und Tee trinken. Auf die Angebote für die Erschließung und die Vermessung, auf die Berechnungen für den Qualitätssicherer und auf den hoffentlich baldigen Baustart ;)

Übrigens ein kleiner Tipp an Town& Country Interessierten: das Musterhaus in Stelle steht scheinbar zum Verkauf.

Nochmal Küche...

2009-01-17T02:20:00.001-08:00

Wir waren heute nochmal in der Vierländer Küchenwelt um zu schauen, was für Küchen es dort gibt.

Das Küchenstudio wurde als eines der besten hier in Hamburg empfohlen und es hält, was es verspricht. Die Küchen sind der Wahnsinn nur (und das war uns eigentlich klar) weit weit über unserem (nicht vorhandenen) Budget.

Deshalb sind wir gleich darauf mit unseren Eltern zu Ikea gestiefelt um Ihnen unsere zusammengestellte Küche vorzustellen.

Sie haben uns nochmal zum nachdenken gebracht und gemeint, dass unsere ausgesuchte Front sehr altmodisch und auch zu dunkel ist. Wir haben uns dann unser 3D Modell vor Ort noch einmal mit einer hellen Front angeschaut und finden diese Idee auch nicht schlecht. Tendenz ist nun also doch eher wieder zum hellen Modell. Nur Welches genau, das wissen wir noch nicht. Wir haben folgende zwei zur Auswahl:

Momentan tendieren wir eher zu der linken Front. Aber ich denke, wir sollten einfach nochmal ein paar Nächte darüber schlafen. Die Bemusterung war ja auch noch nicht in sofern können wir dann auch nochmal schauen, welche Kücher besser auf unserer Fliesenauswahl aussieht.

Es bleibt weiter spannend. Der Termin zur Baubesprechung am Montag rückt näher.

Winterspatziergang

2009-01-17T02:20:00.000-08:00

Wir haben heute mit unseren Eltern einen kleinen Winterspatziergang in Richtung Fünfhausen gemacht und dabei dann unser (es ist immer noch komisch, es zu sagen) Grundstück besucht.

Dabei sind ein paar lustige Fotos entstanden:

Blick auf unser Grundstück von der Straße aus (im Hintergrund ein Mehrfamilienhaus)

Blick auf unser Grundstück von der Straße aus, mit im Bild unser Nachbarhaus links

Familie Timmann junior und Senior auf dem neuen Besitz

"Imaginäre Hausecken", dargestellt durch die Timmänner und Frauen

Aus dem Auto heraus: wegen dieser Aussicht haben wir uns für Vierlande entschieden

Tati genießt die Landschaft

timmanns.de - neuer Look, gleicher Inhalt

2009-01-10T02:19:00.000-08:00

Wie Ihr vielleicht schon bemerkt habt, ist unser Layout ein bisschen verändert.

Wir sind gerade dabei, das Design von timmanns.de anzupassen. Deshalb wird es in den nächsten Wochen vielleicht immer mal wieder kleine, nützliche Veränderungen geben.

3D Ansichten

2009-01-07T02:18:00.001-08:00

Wir haben eine 3D Ansicht von dem Inneren unseres Wohnzimmers des Flair 125 erstellt.

Hier oder auf das Bild unten klicken um die Ansicht zu öffnen.

Zum Abspielen braucht ihr den aktuellen Quick Time Player, mit dem ihr euch dann in dem Raum bewegen könnt.

Den aktuellen Quicktime Player könnt ihr hier downloaden.

Ikea Küche

2009-01-07T02:18:00.000-08:00

Wir waren gestern bei Ikea und sind von dem Angebot und den Zusammenstelllungsmöglichkeiten doch angenehmt überrascht. Mit Hilfe des Online Tools haben wir uns dort mit den Maßangaben fürs Haus unsere Maßküche zusammengestellt mit Fronten, Geräten etc.

Da auf die Geräte 5 Jahre Garantie ist (das erscheint mir sehr lange) und wir nicht die total derben Kocher sind, haben wir uns (auch auf Grund des Preises) nun für eine Ikea Küche entschieden.

Wir müssen dann nur nochmal abklären, ob wir die Küche jetzt kaufen können (weil es jetzt Rabatt auf die Elektrogeräte gibt) und erst später liefern lassen und wie viel der Aufbau durch Ikea kostet (alleine aufbauen würden wir uns nicht trauen).

Unser Vorteil ist neben einer wirklich gut aussehenden Küche mit 25 Jahren Garantie der geringe Preis.

Oha, ich hätte ja nie gedacht, dass ich mich mal so für eine Ikea Küche begeistern könnte. Mal sehen, wie es dort weitergeht.

Ein aktuelles Foto der Küche findet ihr in der Galerie.

Einrichtung und Küche

2009-01-02T02:17:00.000-08:00

Wir haben über die Weihnachtsfeiertage beschlossen, dass wir uns doch eine Küche leisten werden.

zuerst war wegen der engen finanziellen Lage geplant, dass wir unsere alten Küchengeräte (Spülmaschine, Spüle, Herd und Kühlschrank) plus ein paar ausrangierte alte Wohnzimmerschränke von Schwiegereltern als Küche benutzen.

Klar, dass das nicht unbedingt mein Traum war, aber finanziell war die Küche nun mal nicht eingeplant.

Eine Arbeitskollegin hat mir dann die ersten passenden Argumente geliefert, die diese provisorische Aktion nun verhindern. Die Wohnzimmerschränke nehmen nach einer Weile den Küchengeruch an und bilden vielleicht auch Schimmel, weil sie nicht für die Küche konzipiert sind.

Stefans Verwandten haben uns dann auch dringend zu einer neuen Küche geraten. Sie meinten, dass man sich in einer alten Küche plus neuem Haus nicht wohlfühlt und vor allen Dingen haben wir jetzt noch die Möglichkeit, die Anschlüsse richtig legen zu lassen.

Ich hab also heute morgen bei Möbel Höffner angerufen, um einen Termin für die Küchenplanung zu machen. Sie haben allerdings so viel zu tun, dass sie mich zurückrufen wollen. Bin gespannt, wann das passiert.

Den Termin dort kann man leider nicht am WE bekommen, was wieder einen Tag freinehmen bedeutet .

Außerdem klappern wir Interesse halber Ikea ab. Davon haben uns jedoch auch schon einige Leute abgeraten, weil die Küche selbst aufgebaut werden muss und sich preislich auch nicht so derbe unterscheidet.

Wir würden gerne die Spülmaschine und den Kühlschrank mit in die neue Küche nehmen. Auch da müssen wir checken, ob das möglich ist.

Außerdem sind wir gerade im "Einrichtungswahn". Mit unseren bereits vorhandenen Möbeln hat Stefan unser Haus mal in 3 nachgebaut und verschiedene Farben und Fliesen getestet. Es ist unglaublich, wie viel Unterschied die Farbtöne und die Fliesenfarbe machen.

Hier ein kleiner Vorgeschmack:

Wir haben nun eine Hausbildgalerie eröffnet, in der wir alle Bilder bezüglich des Hauses veröffentlichen. Viel Spaß beim Stöbern.

Frohe Weihnachten

2008-12-24T02:16:00.000-08:00

An dieser Stelle möchten wir allen Blog-Lesern ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünschen.

Danke an euch, unsere Freunde und Familie für ein ereignisreiches Jahr, viel Unterstützung und Liebe.

Freude soll diesen Tag bestimmen, weil uns ein Jesu-Kind geboren wurde.

3..2..1..-Unsers

2008-12-22T02:16:00.000-08:00

Ich würde mal sagen: das Grundstück gehört endlich uns!

Heute ist es vollständig bezahlt und nun "offiziell" unser "Eigentum". Es fühlt sich immernoch komisch an.

Zur Weihnachtszeit haben wir allerlei Grüße erhalten. Unser Qualitätssicherer hat uns eine Karte geschrieben und von der Firma Groth, die ja für uns baut, gab es einen fetten, gebrandeten Marzipankuchen von Niederegger inklusive Weihnactskarte per Post.

Auch Herr Grebe hat heute bei uns angerufen und sich nach unserem Befinden erkundigt.

Ich weiß ja, dass er unseren Blog mitliest (an dieser Stelle liebe Grüße). Auch schon vor unserem Blog hat er sich immer telefonisch gemeldet und nach dem aktuellen Stand gefragt und unsere Sorgen und Probleme und Freunde geteilt. Da fühlt man sich doch in guten Händen, nicht das nach der Vertragsunterschrift schon wieder alles latz ist, á la "Hauptsache, sie zahlen noch".

Dabei muss ich immer wieder an Viebrockhaus denken. Als wir in diesem Bemusterungszentrum waren, hat man uns "übersehen" und auch nicht mit uns gesprochen, sondern mit unseren Eltern, die am selben Tisch saßen (um die es aber gar nicht ging, weil wir ja klar gemacht haben, dass WIR bauen).

Diese kleine Annekdote am Rande.

Heute ist uns übrigens eine lustige Idee gekommen. Wir sind am überlegen, ob wir unsere Nachbarn bitten, eine Livewebcam auf die Baustelle zu richten.

Die Frage ist bloß, was unsere Nachbarn von der Idee halten (weil wir sie ja noch gar nicht kennen) und ob das Ganze technisch realisierbar ist???

Notarrechnung

2008-12-08T02:15:00.000-08:00

Obwohl wir erst am Montag unseren Notartermin hatten, kam heute schon der notariell beurkundete Grundstückskaufvertrag und die Kopien der Anschreiben, die an unsere Bank gingen (inkl. Notarrechnung). Die Grundschuld und der Eintrag im Grundbuch wird durch die Hansestadt direkt durchgeführt.

Hoffentlich klappt alles, damit die Bank das Geld pünktlich auszahlt (wir sind bei den Beamten langsam vorsichtig geworden).

Außerdem haben wir mit unserem Bauleiter telefoniert. Er wollte am Montag die Daten von unserem genehmigten Bauantrag weiterleiten an Heizugsbauer etc., damit der Qualitätssicherer der WK seine Unterlagen bekommt und wir recht bald die Genehmigung für den Baubeginn.

Da der Bauleiter oder die Leute von Groth (die für uns bauen -> dabei fällt mir ein, dass wir in letzter Zeit immer häufiger bei richtig großen Bauprojekten in der Stadt den Namen Groth entdecken) bis Mitte Januar Urlaub haben, ist dann in der 3./4. Woche ein Treffen mit dem Bauleiter geplant. Über den Planmäßigen Beginn des Baus wollte er sich noch nicht äußern. Es kommt auf das Wetter an.

ich werde mir gleich nochmal den Vertrag durchlesen. Natürlich wollen wir auch bald mal in die Pötte kommen, weil wir immerhin schon Strafzinsen bezahlen dürfen. War das nicht was mit "garantierter Bauzeit"? Naja, die Schuld von T&C war es zum Glück nicht.

Und dann steht auch noch die Bemusterung bei der G und C Gruppe an. Mal sehen, für welche Details wir uns da entscheiden

Ich bin echt so gespannt, wie es wird, wenn der Bau beginnt...

Grundstückskauf

2008-12-01T02:14:00.000-08:00

Heute Morgen waren wir beim Notar und haben das Grundstück gekauft.

Am 22.12.2008, wenn die Bank den Rest bezahlt hat (unser Eigenkapital reicht leider nicht ganz fürs Grundstück), gehört es dann uns .

Frau Menten, unsere Betreuung bei PCM, meinte diesbezüglich auch noch, dass wir mit unserem Timing noch relativ fix vorankommen.

Dabei haben wir schon eine halbe Ewigkeit auf die Finanzierung und den genehmigten Bauantrag gewartet.....

Auch der Notar hat uns Mut gemacht. Er fand es gut, dass es mal wieder ein junges Paar gab, das ein Grundstück kauft. Immerhin muss der Kredit bis 65 abgezahlt sein und wenn erst mit Mitte 40 damit angefangen wird, wird es für viele Familien richtig "eng".

Gut, dass wir dazu 40 Jahre Zeit haben.....

Natürlich hofft man nie, dass etwas schief geht, aber mal ehrlich: wenn es schiefgeht, haben wir es wenigstens versucht und Miete zahlen müssten wir ja auch.

Außerdem gehen wir davon aus, dass unser Gehalt sich von dem Anfangsgehalt, sich mit unseren Fähigkeiten steigert.

Übrigens, der Notar hat sich sehr viel Zeit genommen und uns noch was erklärt:

Wusstet ihr, dass eine Grundschuld eigentlich aus 4. integrierten Steps besteht?

1. Dem Kreditvertrag. Dort kommt die Bank vor, und der Schuldner (in diesem Fall: wir). Es ist festgelegt, dass der Schuldner einen Zins (den Gewinn der Bank) und eine Tilgung (unserer Abzahlung des Kredits) an die Bank abtreten muss.

2. Der Grundschuld. Die Bank kann mit der eingetragenen Grundschuld sofort und ohne Gericht unser Grundstück (incl Haus) Zwangsversteigern. Bei dieser Versteigerung bekommt die Bank den eigentragenen Kredit, nebst Schuldzinsen ausgezahlt. (steht meist als "enge Sicherung" in der Grundschuldbestellungsurkunde)

3. Das abstrakte Schuldversprechen. Können wir einmal nicht zahlen, hat die Bank das Recht, unser Konto sofort sperren zu lassen und alles, noch verbleibende zu pfänden, weil wir mit unserem Privatvermögen haften.

4. Die Sicherungsvereinbarung. Hebt die vorhergehenden Punkte auf und besagt, dass die Bank für diese Rechte auch etwas tun muss. In diesem Fall: uns Geld leihen.

Die Post hat den Bauantrag vorbeigebracht

2008-11-28T02:14:00.000-08:00

Der Bauantrag ist endlich da! Es hat genau eine Woche gedauert, von der E-Mail bis zum "Resultat" im Briefkasten. Am Montag ist der Notartermin zum Grundstückskauf.

Ich bin gespannt, wann der eigentliche Bau anfängt. Weil ja zuerst noch die Einwillig zum Baubeginn durch die WK vorliegen muss und diese bekommen wir erst, wenn der eingeschaltete Qualitätssicherer unsere Unterlagen erhalten hat (und die können erst mit genehmigtem Bauantrag erstellt werden.

Grundschuldbestellungsurkunde endlich ist sie richtig!

2008-11-27T02:13:00.000-08:00

Wer sagt es denn? Es geht doch! Ich habe heute die erste Seite der Grundschuldbestellungsurkunde noch einmal als PDF erhalten und direkt an das Notariat weitergeleitet.

Nur auf die Baugenehmigung warten wir immernoch....

Grundschuldbestellungsurkunde angekommen

2008-11-26T02:13:00.000-08:00

Die Grundschuldbestellungsurkunde der WK ist angekommen. Nur leider ist mein Mädchenname falsch geschrieben und Stefans Geburtstdatum auch. Bis morgen sollen wir per E-Mail die eingescannte 1. Seite für den Notar noch einmal bekommen.

Von der original Baugenehmigung ist auch noch nichts in Sicht. Man...die trödeln ja ganz schön rum....

Die Sache mit der Grundschuldbestellungsurkunde

2008-11-25T02:12:00.000-08:00

Um den Notartermin am Montag vorzubereiten, braucht der Notar noch ein paar Unterlagen. In unserem Haus-Ordner (der mittlerweile schon fast voll ist), habe ich für unseren Finanzierer 1 (die ING Diba) verschiedene Unterlagen für den Notar gefunden.

Unter anderem eine sogenannte "Grundschuldbestellungsurkunde". Das heißt, dass die Bank mit einer Grundschuld auf unserem Grundstück amtlich eingetragen ist. Können wir die Raten eines Tages nicht mehr zahlen, gehört der Bank dann unser Grundstück, samt Haus.

Beim Notat habe ich erfahren, dass es so eine Grundschuldsbestellungsurkunde auch für die WK gibt (unseren zweiten Finanzierer).

Also schnell eine E-Mail an unseren Ansprechpartner geschrieben, der uns diese nach Vorlage des Vordrucks des Kaufvertrags zukommen lässt.

Hoffentlich geht alles gut.....

Der Bauantrag ist da!

2008-11-20T02:00:00.000-08:00

Ich kann es gar nicht glauben! Irgendwie ist das alles wie ein vorträgliches Geburtstagsgeschenk! Unser genehmigter Bauantrag wurde heute vorab per E-Mail geschickt.

Nun müssen wir dem Notar mitteilen, wie die richtige Rangreihenfolge unserer Banken auf das Grundstück ist und nun können auch endlich die Unterlagen für den Qualitätssicherer angefertigt werden, dessen Gutachten ja auch noch von der WK genehmigt werden muss, bevor wir mit dem Bau beginnen können.

Ich denke, wir können Anfang nächsten Jahres mit dem Bau beginnen.

Nachricht vom Bauamt

2008-11-19T02:00:00.000-08:00

Juchu, das Bauamt hat sich bei uns gemeldet!

In der E-Mail heißt es, dass unser Vorhaben nun genehmigungsfähig ist und letzte Woche dem Bauvorschuss vorgelegt wurde.

Sie möchte uns den Bescheid vorab per E-Mail schicken.

Ich habe die E-Mail gleich an unsere Ansprechpartnerin beim Grundstücksverkauf weitergeleitet.

Sie rief daraufhin bei mir an und hat den Notartermin vorverlegt auf den 01. Dezember 2008.

Die Nervösität steigt....

Eine Nachricht von unserem Grundstück

2008-11-17T01:58:00.000-08:00

Eine Nachricht von der Hansestadt Hamburg, der immer noch unser Grundstück gehört (bzw. von Frau Menten, die uns im Auftrag der Stadt das Grundstück verkauft).

Nun ist unser Grundstück schon seit März reserviert. Frau Menten von PCM rief heute bei Stefan an und wollte wissen, wie der aktuelle Stand mit der Baugenehmigung ist, weil sie den Verkauf dieses Jahr noch über die Bühne bringen wollte (wir ja auch, wegen der Erhöhung der Grunderwerbssteuer).

Sie hat vorgeschlagen, da Stefan das Leid vom "Nicht erreichen" per Telefon und E-Mail vom Bauamt Bergedorf geklagt hat, den Notartermin auf den 8.12.2008 zu setzen und wollte sich selbst in Verbindung mit Frau Frost vom Bauamt setzen.

Heute hat Stefan übrigens den ganzen Tag versucht, bei besagter Frau Frost anzurufen. Leider ohne Erfolg. Auch ihre Kollegin, Frau Feege, ging nicht an den Apparat. Die Zentrale (wenigstens die erreicht man) sagte ihm dann, dass Frau Frost krank sei.

Naja, hoffentlich klappt das mit dem Kauf, noch dieses Jahr....

15. April 2008

2008-08-15T01:51:00.000-07:00

Das Abenteuer geht weiter. An diesem Tag haben wir den Bauwerksvertrag unterschrieben. Natürlich nicht, ohne uns vorher nochmal einer Beratung zu unterziehen. Herr Grebe hat wg. des Finanziellen Aufwands noch einmal das Forever Young durchgerechnet.

Sein Vorschlag: wir nehmen ein Flair 125 (das mit dem Forever Young baugleich ist), allerdings komplett ausgebaut. Wir lassen die Erderwärmungspumpe (oder wie auch immer das Ding heißt) weg und lassen das Haus dafür KFW 40 bauen. Damit kommen wir günstiger weg und sichern uns die Kreditförderung der KFW Bank und bekommen einen Bonus von der WK Hamburg, für umweltfreundliches Bauen.

Heißt also nach viel rechnerei: mehr Haus (weil oben ausgebaut) für weniger Geld, weil wir mehr Zuschüsse und günstigere Darlehen bekommen.

Da gab es nicht viel zu entscheiden.

Unser Haus ist nun ein Flair 125 mit einem Kinderzimmer mehr oben, Fliesenpaket (heißt, dass unten komplett gefliest ist-> das lassen wir mit über T&C machen, weil wir dann, wenn sich das Haus "bewegt" noch Garantie drauf haben, bei Rissen), einem weiteren Waschbecken oben und dem FreizeitPlus Paket (heißt, dass T&C alle nötigen Einholungen beim Bauamt macht, die für die Anfertigung des Bauantrags benötigt werden (dieser wird natürlich auch von T&C gemacht).

Laut Website von Town&Country sieht unser Haus nun so aus:

Erdgeschoss

Obergeschoss

Laut Zeichnung unserer Architektin sieht es dann so aus:

to be continued (sobald wir Zeit haben, schreiben wir natürlich den umfangreichen Vorbericht zu unserem Haus fertig. Bitte habt ein bisschen Geduld mit uns! Danke )

April 2008

2008-04-01T01:54:00.000-07:00

Nachdem wir fast jeden Tag die Grundstücksangebote durchgescreent hatten (natürlich sind viele zu teuer und so viel Angebot gibt es in Hamburg nun auch wieder nicht), bekamen wir an einem Wochenende Besuch von meinen Großeltern. Sie wollten mit uns Stint essen gehen. Ich schreibe dies, weil Stefan auf der Seite der PCM (eigenheimprogramm.de) eine Neubausiedlung gefunden hatte, südlich von Moorfleet im "Stadtteil" Fünhausen. Auf dem Weg zum Restaurant sind Stefan, seine Eltern und meine Großeltern dort vorbeigefahren. Ich musste leider arbeiten.

Alle waren sehr begeistert von dem Grundstück. Stefan, der Natrufreak, der einen Großteil seiner Kindheit immer in den Ferien in der Rhön war, meine Großeltern, die vom platten Land kommen, und die Natur dort genossen haben und ein Teil von Stefans Eltern, die die Gegend schon immer toll fanden, weil dort der Name "Timmann" seinen Ursprung hat (es gibt dort auch gleich um die Ecke ein VW Autohaus namens "Timmann").

Stefan erzählte mir davon und wir verschoben die Besichtigung auf das nächste Wochenende (wir hatten so viele Grundstücke gesehen, die so laut oder hässlich waren und waren schon ein wenig gedämpft).

Als wir uns dann die Neubausiedlung angeschaut haben, war auch ich gleich sehr begeistert. Die Siedlung liegt ca einen km von dem einzigen Surfsee in Hamburg entfernt, relativ Elbnah, mit einer wunderbaren Natur.

Es gab dort noch mehrere Grundstücke und wir wollten uns erstmal am Montag nach den Bestimmungen erkundigen. Wir wollten ganz sicher eins reservieren lassen. Welches, wussten wir jedoch nicht.

Am Montag wurden wir in unserer Euphorie ein bisschen gebremst. Logischer Weise konnte man nur ein Grundstück reservieren lassen (wir pendelten zwischen 3en). Man wolte uns aber einen Plan mit den genauen Abmessungen des Grundstücks zukommen lassen.

Wir könnten aber gerne vor Ort die Grundtücke ausmessen.

Gesagt, getan. Am darauf folgenden Wochenende sind wir direkt nochmal nach Fünfhausen gefahren, um die Grundstücke zusammen mit unseren Eltern auszumessen.

Dabei haben wir uns für ein Eckgrundstück entschieden, dass auf Grund des "Schnitts" vergleichsweise günstig sein sollte und außerdem den Garten im Süden hatte.

Wir ließen uns dieses Grundstück reservieren.

Nun mussten wir erstmal Herrn Grebe informieren, dass wir ein Grundstück gefunden hatten, damit wir den Bauwerksvertrag unterschreiben können.

März 2008

2008-03-01T01:56:00.000-08:00

Eigentlich wollten wir Anfang März einen Termin zur Vertragsunterschrift haben. Wir hatten uns mittlerweile für Town&Country entschieden und wollten das Forever Young bauen.

Problem war nur: wir hatten kein Grundstück und unsere Eltern waren trotz der angekündigten Unterstützung von dem Vorhaben immer noch nicht überzeugt.

Kurz vor Vertragsunterschrift rief Stefan dann seine Eltern an, um noch ein paar Dinge mit ihnen abzuklären. Seiner Mutter war die Sache ohne Grundstück zu unsicher und deshalb hielt das schlechte Gewissen, dass unsere Eltern nicht 100% hinter uns stehen (es ist ja auch ein Teil ihres Geldes im Vorhaben drin!) uns abhalten.

Dazu muss man sagen, dass auch die Verbraucherzentrale uns gewarnt hatte, einen Bauwerksvertrag zu unterschreiben, wenn noch kein Grundstück vorhanden ist. In aller Regel ist die Sache mit dem Grundstück in den Verträgen so wage gehalten. Wir hatten zwar allerlei Klauseln mit in den Vertrag genommen, die gewisse Grundstücke ausschlossen (Preislich, von der Lage zur Autobahn oder unter Starkstromleitungen) aber es ist natürlich schon so, dass recht bald ein Grundstück da sein sollte. Herr Grebe hat uns auch in diesem Fall beraten und immer wieder Grundstücke vorgeschlagen, die öffentlich zugänglich sind (T&C) hat auch noch eine Datenbank, in der Grundstücke angeboten werden, uns aber auch klar gesagt, dass diese Vorschläge natürlich nicht unbegrenzt sind und nach ein paar Monaten der "Vorschlagerei" natürlich auch eine "Lösung" gefunden werden sollte.

Das alles war uns irgendwie zu unsicher, deshalb haben wir "gekniffen".

Übrigens waren wir mittlerweile Dauergast auf Immobilienscout24 und der Website http://www.eigenheimprogramm.de/ (dort werden Grundtstücke der Hansestadt Hamburg angeboten).

Pfahlgründung und Grundbucheintrag

2008-02-24T02:27:00.000-08:00

Heute kam endlich die Abschrift unseres Grundbucheintrages per Post. Auch hier wieder schön geteilt: ein Brief an mich und ein Brief an Stefan.

Außerdem wurde mit der Pfahlgründung angefangen. Dazu ist ein riesen Gerät angefahren, dass dann Löcher in die Erde bohrt (ca. 7-8 meter tief), diese mit Stahlgitter ausfüllt und dann Beton einfüllt. Die Pfahlgründung ist dazu da, dass unser Haus auf dem moorigen Boden nicht absackt.

Hier ein kleiner Vorgeschmack auf die Bilder. Weitere Bilder findet ihr, in der Galerie.

Mit wem bauen wir?

2008-02-15T01:57:00.000-08:00

Schon nach einer Weile war klar, dass wir bei gebrauchten Häusern zu wenig Ahnung haben und auf Grund der ganzen gesetzlichen Bestimmungen (Energiepass etc.) viel umbauen müssten.
Ganz davon abgegesehen, dass gebrauchte Häuser auch in HH fast ein halbes Vermögen kosten.

Wir beschlossen also, nicht nur nach gebrauchten, sondern auch nach neuen Häusern zu suchen und dort Preise einzuholen.
Nach meiner "Spaß-Anfrage" im Internet für Infomaterial von Häusern erhielt ich gleich darauf sehr schnell 2 Anrufe. Der eine war von einem Haushersteller, der mich das Rundumpaket fragte, das in der darauf folgenden Zeit viele fragten: Haben Sie schon ein Grundstück? Welche Art von Haus wollen Sie bauen (Doppalhaus, Einfamilienhaus, Stein auf Stein oder doch lieber ein Fertighaus?)? Welche monatliche Belastung ist tragbar? Wie viel Eigenkapital haben Sie?

Der zweite Anrufer, Michael Grebe, von der Firma Town&Country bot uns direkt am selben Abend einen Termin an.
Die Neugierde siegte und so fuhren wir gemeinsam zum Beratungsgespräch.

Vorab hatten wir uns schon so allerlei Gedanken gemacht. Ein Reihenhaus wäre finanziell besser gewesen, aber wir wollten einen großen Garten für unsere Kinder (die es irgendwann mal geben wird) und der Hauptgrund ist die musizierende Ader meines Mannes.

Bei Herrn Grebe angekommen bekamen wir ersteinmal eine "Hausführung" durch das Musterhaus in Stelle. Wir wollten von vorne herein ein "ganz normales Haus" und daher gefiel uns das Musterhaus auf Anhieb.
Herr Grebe nahm sich sehr viel Zeit und rechnete mit uns die Finanzierung durch. Wir mussten schnell feststellen, dass wir mit unserer Wunschmiete von 700€ nicht sehr weit kamen. Aber für ein bisschen mehr Geld war ein passables Grundstück am Stadtrand und ein mittleres Einfamilienhaus drin.

Herr Grebe erklärte und die Vorzüge von Town& Country (Hauptsächlich viele Absicherungen, die dem Bauherren gegeben werden. Z.B. im Fall der Pleite eines Bauunternehmers muss der Bauherr nur den vorher vertraglich festgelegten Anteil zahlen, den Rest übernimmt eine Versicherung, falls eine andere Baufirma nur für mehr Geld weiterarbeitet). Dies und die freundliche Art und Weise von Herrn Grebe überzeugten uns....
Aber da wir nicht den "erstbesten" Bauträger wählen wollten, hatten wir in den folgenden Wochen viele Termine.
Wir waren unter anderem auf einer Baumesse, beim Musterhauspark von Viebrockhaus und bei der Verbraucherzentrale um uns über das bevorstehende Abenteuer aufzuklären...

Hierzu eine kleine Annekdote: auf der Hausbaumesse waren wir meist das jüngste Publikum. Wir waren an einem Stand von "Heinz von Heiden" und wollten uns über deren Höuser informieren. Erstmal mussten wir doch geschlagene 10min. warten, bis die Herren mit ihren Privatgesprächen fertig waren, dann hat man uns total abschätzig behandelt.

Was wir wollten, war eine ehrliche, Meinung, die auch in Punkto Finanzierung Beratend zur Seite stand. Wichtig war uns aber vor allem die Meinung unserer Eltern, die einen beträchtlichen Teil des Eigenkapitals dazugesteuert haben.

Wir standen also an einem Tag total unangekündigt mit unseren Eltern vor der Tür des Musterhauses, weil wir gerade in der Nähe unterwegs waren und ihnen das Haus, das uns so begeistert hatte, zeigen wollten.

Auch das war kein Problem. Da Herr Grebe in einem Gespräch war, hat sein Kollege Herr Martin uns die Tür geöffnet und unseren Eltern in allen Einzelheiten noch einmal alles erklärt.

Auf Anraten von Herrn Grebe hatten wir uns wegen der Finanziellen Belastung erst für ein "Forever Young" entschieden, mit einer Gaube und nur unten ausgebaut. Außerdem einer Erdgaserwärmung. Bei Gelegenheit hätten wir dann den oberen Teil selber ausgebaut.

Das war Ende Februar.

Wir bauen ein Haus

2008-01-15T01:37:00.000-08:00

Es begann alles mit einer Frage: "Schatz, wollen wir ein Haus bauen?"
Ich schaute Stefan an und dachte ernsthaft, dass mit ihm etwas nicht in Ordnung ist.

Aber schon erklärte er mir den Grund für sein Vorhaben: seine Kollegin Alda fragte ihn nach unserer Miete und erzählte ihm im Gegenzug, dass sie für 100€ mehr im Monat ein eigenes Haus abzahlen.

Damit begann unsere Recherche und tatsächlich: ein Haus war auch für uns finanzierbar.

Finanzamt

2008-01-12T02:19:00.000-08:00

Wenn wir was zahlen sollen, sind sie immer schnell: Wir haben Post vom Finanzamt bekommen. Wir sollen (ganz korrekt) "je zur ideellen Hälfte" Grunderwerbssteuer zahlen.

Außerdem haben wir eine Berechnung über die Grundsteuer erhalten. Nun muss ich nur noch sehen, wie ich diese ganzen neuen Informationen in die neue Steuererklärung einbauen kann.

Heute haben wir auch mit unserem Bauleiter telefoniert. Das erste Meeting zum Start etc. ist nächste Woche Montag. Ich bin schon gespannt, wanns losgeht.